Trong quý III năm nay, thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc có sự tăng trưởng đáng ghi nhận, trong bối cảnh một loạt các chính sách ưu đãi như cắt giảm lãi suất, nới lỏng các khoản vay mua nhà và hạn chế đầu tư ra nước ngoài.
Báo cáo của Công ty BĐS quốc tế Knight Frank cho biết, tại các TP phát triển như Bắc Kinh, Quảng Châu, Thượng Hải giá nhà cao cấp có sự tăng trưởng nhất định.
Thực tế cho thấy, các chính sách thuận lợi sẽ tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng giao dịch BĐS ở các thành phố đang phát triển lượng tồn kho lớn, trong khi nhu cầu ít.
Những biến động thị trường chứng khoán Trung Quốc và Hong Kong cùng các lo ngại về tăng lãi suất ở Mỹ, khách hàng mua nhà cao cấp ở Hong Kong có xu hướng trông chờ, còn chủ sở hữu thứ cấp đóng vai trò là công ty chào bán, do đó doanh số bán nhà sụt giảm, giá cho thuê và giá bán nhà tại phân khúc cao cấp cũng giảm.
Trong quý III vừa qua, thị trường BĐS Trung Quốc có sự tăng trưởng đáng kể.
Trong khi đó, tại Đài Bắc, các giao dịch nhà ở cao cấp giảm trong bối cảnh chính phủ đưa ra các điều tiết cụ thể. Các chủ đất có xu hướng giữ và cho thuê BĐScủa họ, theo đó nhu cầu về nhà cho thuê tăng cao.
Vậy nhưng, giá thuê nhà và giá nhà ở cao cấp vẫn ổn định trong quý III/2015 và có triển vọng sẽ phân chia về giá. Nội dung báo cáo trên cũng nêu rõ, sự ra đời về thuế đất mới và các biện pháp hạ nhiệt sẽ ảnh hưởng nhất định tới thị trường BĐS nước này.
Với thị trường BĐS thương mại, theo báo cáo, các biến động trên thị trường chứng khoán Trung Quốc cùng với những lo ngại ngày càng tăng về sự tăng trưởng kinh tế trong nước chậm, nên tốc độ mở rộng của các công ty cũng chậm lại, vì thế đã gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A tại các TP lớn.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã chủ động cắt giảm lãi suất và tỷ lệ dự trữ bắt buộc kể từ đầu năm 2015, với mục đích tăng thanh khoản trong hệ thống tài chính và cũng như thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng.