Mạo danh là nhân viên ngân hàng, nam thanh niên tên Trung Tuấn đã gọi điện giới thiệu cho người có nhu cầu mua bất động sản về lô đất nền do ngân hàng thanh lý. Song, sản phẩm này không hề tồn tại trên thực tế.
Giả danh nhân viên ngân hàng để lừa bán đất nền
Trung Tuấn, một nam nhân viên tự xưng là nhân viên của hội sở Ngân hàng Sacombank đã gọi điện cho PV (đóng vai người mua đất nền) để giới thiệu đất nền giá rẻ trên địa bàn quận Thủ Đức (TP.HCM).
Nhưng khi đến điểm hẹn tại Trung tâm hội nghị Claris Palace ở số 22, đường Hiệp Bình, quận Thủ Đức, chúng tôi được đón tiếp bởi nhân viên Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh chứ không phải nhân viên ngân hàng tên Tuấn kia.
Môi giới của Hoàng Hưng Thịnh thay nhau giới thiệu cho chúng tôi về sản phẩm đất nền tại Bình Dương, thậm chí còn đưa chúng tôi xuống huyện Bàu Bàng để thực địa.
|
|
| Thông tin quảng cáo là đất nền do ngân hàng thanh lý ở quận Thủ Đức nhưng người mua lại được môi giới đưa xuống tận huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương để xem hàng. Ảnh: Đại Việt |
Sau đó, PV đã liên hệ trực tiếp với đại diện của Ngân hàng Sacombank để tìm hiểu về thông tin của người nhân viên tên Trung Tuấn thì được biết, các cán bộ, nhân viên đang công tác tại hội sở không có ai tên như vậy và cũng không tồn tại số điện thoại 0936808xxx.
Phía Sacombank phản hồi: “Sacombank không có bất cứ liên kết, ký gửi bất động sản nào với Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh địa chỉ tại 554 Đại lộ Bình Dương, phường Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương”.
Đồng thời, đại diện Sacombank cũng cho biết thêm về quy trình thanh lý bất động sản của nhà băng hiện được thực hiện như sau: có 2 dạng tài sản được tiến hành thanh lý là tài sản nhận cấn trừ nợ và tài sản bảo đảm nợ vay hay còn gọi là tài sản thế chấp.
Các hình thức và thủ tục thực hiện thanh lý đối với cả hai loại tài sản này đang được Sacombank áp dụng gồm: Bán thỏa thuận; Chào giá cạnh tranh trên website của Sacombank một cách công khai; Thực hiện bán đấu giá công khai thông qua tổ chức có chức năng, đăng thông tin đấu giá công khai trên báo, niêm yết tại địa phương nơi có bất động sản.
Loạn thông tin khiến thị trường bị ảnh hưởng
Ông Thành Đô - đại diện Công ty Hoàng Hưng Thịnh trong cuộc trao đổi với Dân trí đã cho biết, bên cạnh hoạt động chính là phân phối sản phẩm dự án bất động sản, công ty này cũng có các sản phẩm lẻ được người dân ký gửi.
Vị này nói: “Người dân họ vay ngân hàng để mua bất động sản nhưng không có tiền đáo hạn hoặc không còn khả năng chi trả thì họ ký gửi cho công ty chúng tôi để bán” và thừa nhận, các bất động sản này là do người dân ký gửi để công ty tìm khách mua chứ không phải là tàn sản do ngân hàng thanh lý.
Nhưng trước câu hỏi “Việc nhân viên công ty tự xưng là nhân viên ngân hàng để tiếp cận khách hàng là chính sách của Công ty Hoàng Hưng Thịnh hay là chiêu thức do nhân viên tự nghĩ ra?” của PV, ông Đô đã tìm cách lảng tránh và không trả lời.
|
|
| Có những chiêu trò kiếm khách của các công ty bất động sản đang khiến người dân dần mất niềm tin vào thị trường. Ảnh: Đại Việt |
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Thanh Hương, người dân cần phải hết sức cảnh giác trước những sản phẩm nhà đất do ngân hàng thanh lý.
Bởi, “hiện nay, nhiều cá nhân, tổ chức đang mạo danh các đơn vị kinh doanh bất động sản uy tín hoặc các ngân hàng để rao bán bất động sản. Việc này nhằm tiếp cận khách hàng một cách dễ dàng hơn. Tuy nhiên, nó cũng mang lại nhiều hệ lụy rất lớn cho ngành bất động sản”, nữ chuyên gia nói.
Bà Hương cho rằng, một trong những hệ lụy lớn nhất là làm ảnh hưởng đến niềm tin của người dân đối với thị trường. Một khi vấp phải luồng thông tin không đúng sự thật, người mua bất động sản ắt sẽ nảy sinh tâm lý bất an, buộc phải đề phòng. Thực tế này vô hình chung sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những doanh nghiệp bất động sản chân chính cũng như ảnh hưởng đến toàn thị trường.
Đồng thời, bà Hương cũng lưu ý người mua bất động sản khi nhận được những thông tin giới thiệu, quảng cáo sản phẩm, cần liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng hoặc gọi đến đường dây nóng của chủ đầu tư dự án, của ngân hàng trong trường hợp quảng cáo do ngân hàng thanh lý để xác minh tính xác thực của thông tin.
Nếu phát hiện đó là thông tin giả, mạo danh, bộ phận pháp chế của doanh nghiệp có gửi văn bản gửi ngay đến các công ty, tổ chức mạo danh để xử lý sự việc, bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà.
Song, phương án này chỉ có tác dụng với các công ty, tổ chức, còn với các cá nhân sẽ không quy được trách nhiệm nên rất khó xử lý và thường dẫn vào “ngõ cụt”.
Từ đó, nữ chuyên gia nêu quan điểm : “Tôi nghĩ, các cơ quan chức năng cần có những biện pháp chế tài mạnh hơn nữa để xử lý các cá nhân, tổ chức mạo danh các doanh nghiệp uy tín để chuộc lợi, bởi việc này ảnh hưởng lớn đến khách hàng và các doanh nghiệp chân chính cũng như toàn thị trường bất động sản”.