Kết quả nghiên cứu của Khối nghiên cứu kinh tế thuộc HSBC cho hay, Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có khả năng sẽ tăng thu nhập quốc dân của Việt Nam 10% vào năm 2020. Còn lại sẽ phụ thuộc vào chính Việt Nam để có thể thực sự hưởng lợi từ hiệp định này.
Việt Nam ở giữa “tâm chấn” trên thị trường thế giới
Theo các chuyên gia kinh tế hàng đầu của Việt Nam, sau khi có thông tin các phiên đàm phán TPP đã kết thúc tốt đẹp, thị trường Việt Nam sẽ hoàn toàn khác trong 5-10 năm tới, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối với nhiều nền kinh tế khác trong khu vực và vươn ra cả các nước tiên tiến trên thế giới.
Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), TS Võ Trí Thành cho rằng, cộng đồng kinh tế quốc tế đang đánh giá khối các quốc gia ASEAN là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất. Đặc biệt, Việt Nam sẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng trên sân chơi thương mại quốc tế.
TS Thành lý giải và khẳng định rằng chưa có một quốc gia nào như Việt Nam đã đàm phán và tham gia một loạt các hiệp định kinh tế song phương và đa phương chỉ trong một thời gian ngắn. Từ đó sẽ mang lại những cơ hội to lớn về phát triển kinh tế, đầu tư, thương mại.
Ông Thành đánh giá: “Việt Nam đang đi trước một bước rất nhanh trong quá trình hội nhập. Với Hiệp định TPP sẽ tạo ra cơ hội lớn cho giới đầu tư ngoại và họ đã hiện diện tại Việt Nam để chờ thời cơ này”.
Trong khi chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, ngoài một số ngành có khả năng thu hút một lượng lớn vốn FDI thì bất động sản (BĐS) có thể nói là lĩnh vực nóng nhất trong xu hướng này. Có được kết quả này có thể là do các nhà đầu tư tiềm năng thấy rõ xu hướng phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong thời gian tới, vì thế họ sẽ tiếp tục đầu tư để có sản phẩm phục vụ cho giai đoạn mới trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư quốc tế muốn đặt cơ sở sản xuất tại Việt Nam.
Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) sẽ kích thích mạnh dòng vốn
ngoại vào thị trường BĐS Việt Nam.
Phải khẳng định rằng, yếu tố quan trọng nhất cho sự phát triển của thị trường BĐS là dòng vốn. Cụ thể, dòng vốn bao gồm các quỹ đầu tư, những khoản cho vay của ngân hàng trong thời gian qua đã “rót” vào Việt Nam khá nhiều để phát triển những khu đô thị, các dự án BĐS theo chuẩn quốc tế. Đáng chú ý là, nguồn vốn FDI chủ yếu đến từ các nước Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… đổ vào lĩnh vực BĐS sẽ tăng trong vòng vài ba năm tới.
Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam bà Dương Thùy Dung cho biết: “Các chủ đầu tư đến từ Singapore, Hàn Quốc và Malaysia đang bắt đầu kế hoạch phát triển trong thời gian tới, họ thiết kế và sẵn sàng khởi công các dự án lớn, còn các chủ đầu tư Nhật Bản cũng như các liên doanh đang tìm kiếm đất phát triển dự án và tăng cường chiến lược gia nhập thị trường Việt Nam”.
Có cùng quan điểm, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam ông Marc Townsend đánh giá, Việt Nam đang ở giữa “tâm chấn” của những hiệp định mang lại lợi ích to lớn là những định chế của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), hiệp định thương mại tự do (FTA), Ủy ban châu Âu (EU), Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) và gần đây nhất là TPP. Dĩ nhiên, Việt Nam phải đồng hành cùng với quá trình này và phải tiếp tục cải thiện hệ thống pháp luật.
Doanh nghiệp địa ốc Việt Nam sẽ lớn mạnh
Theo dự báo, Việt Nam với gần 90 triệu dân, thu nhập ngày một nâng cao và dân số trẻ cơ cấu cao sẽ tạo nên sức cầu lớn về nhà ở. Lĩnh vực BĐS đã luôn dẫn đầu về thu hút đầu tư so với các lĩnh vực kinh tế khác trong suốt nhiều năm qua. Tuy BĐS đã trải qua nhiều thăng trầm, song mức độ quan tâm chưa bao giờ giảm ngay cả trong thời điểm khủng hoảng, khó khăn nhất. Lĩnh vực tài chính, chứng khoán phục hồi nhưng chưa thực sự bền vững, thế nên BĐS lại một lần nữa là trọng tâm của sự chú ý, hấp dẫn giới đầu tư với hàng trăm dự án.
Bàn về vấn đề này, Giám đốc Đầu tư Tập đoàn Gaw Capital Partners tại Việt Nam ông Felix Lai nhận định, hiện thị trường BĐS Việt Nam đang ở trong thời điểm sôi động nhất, điều đó là nhờ vào chính sách ổn định kinh tế vĩ mô trong những năm gần đây. Nhất là, Chính phủ Việt Nam đã kịp thời có nhiều chính sách hỗ trợ riêng cho thị trường BĐS, gỡ vướng nhiều rào cản giúp giới đầu tư ngoại tin tưởng hơn vào khả năng phát triển bền vững và cạnh tranh cao tại Việt Nam. Nền kinh tế Việt Nam hiện nay có mức tăng trưởng khá tốt so với một số nước trong khu vực và thậm chí là so với cả láng giềng "lớn" Trung Quốc.
Theo ông Lai: “Doanh nghiệp địa ốc Việt Nam hiện nay đã trở nên chuyên nghiệp, với kỹ năng quản lý cao hơn, do đó đã bắt đầu có sự hợp tác phát triển dự án tốt với các đối tác nước ngoài để cùng phát triển các dự án BĐS quy mô lớn. Đây là nguyên nhân lý giải tại sao tập đoàn của chúng tôi đang đầu tư vốn mạnh vào BĐS Việt Nam.".
Ông Marc lại cho rằng, điều đưa họ đến với Việt Nam xuất phát từ những yếu tố phát triển BĐS rất thuận lợi như tốc độ đô thị hóa tăng cao, chính trị ổn định, dân số trẻ, chính sách phát triển thị trường BĐS đã cởi mở và thông thoáng nhiều hơn. Thế nên, ngày càng nhiều nhà đầu tư BĐS đa quốc gia tăng tốc đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam, từ đó tạo nên tính cạnh tranh mạnh mẽ cho thị trường.
Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định: “Chính nguồn vốn đầu tư nước ngoài này, giới đầu tư đa quốc gia đã giới thiệu các thông lệ đầu tư quốc tế, quản trị doanh nghiệp, tính tuân thủ trong nội bộ công ty,… Với những kinh nghiệm quốc tế đó sẽ mang lại những điều hữu ích cho thị trường BĐS Việt, góp phần giúp doanh nghiệp BĐS Việt Nam ngày càng lớn mạnh”.