Bản tin giao dịch thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tháng 11/2016 vừa được Hội môi giới Bất động sản Việt Nam công bố. Theo đó, thị trường đã có khoảng 5.539 giao dịch BĐS thành công.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, trong khi giao dịch phân khúc căn hộ có chiều hướng đi xuống vào những tháng cuối năm thì BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam năm 2016 bùng nổ tại nhiều khu vực.
Bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật nhất ở 3 thị trường Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Theo số liệu thống kê của đơn vị này, đã có 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng, gần 2.000 biệt thự nghỉ dưỡng được chào bán ra ngoài thị trường từ 35 dự án.
Đáng chú ý là, xu hướng đầu tư BĐS, nhất là BĐS nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi rất nhanh. Trong những năm 2005, thị trường chủ yếu diễn ra giao dịch mua ngôi nhà đầu tiên để ở thì đến 2015 xu hướng mua BĐS từ 3-4 sao để cho thuê là chủ đạo.
BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam bùng nổ tại nhiều khu vực, trong khi giao dịch căn hộ có
chiều hướng đi xuống vào các tháng cuối năm 2016. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Hội môi giới cho rằng, giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2025, thị trường sẽ phát triển theo xu hướng mua căn hộ nghỉ dưỡng để nghỉ ngơi, thuộc phân khúc sản phẩm cao cấp hơn, từ 4-5 sao.
Trưởng phòng quản lý thị trường BĐS, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (thuộc Bộ Xây Dựng), ông Phạm Văn Thường nhận định, hiện có rất nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đã được cấp phép. Nếu các dự án này được triển khai hết, thị trường sẽ có thêm hàng trăm nghìn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sẽ chào bán ra ngoài thị trường.
Về thị trường căn hộ, những tháng cuối năm 2016 ghi nhận giao dịch tháng 11/2016 thấp hơn số lượng giao dịch so với các tháng 9 và tháng 10 trước đó.
Theo số liệu công bố của Hội môi giới, tại Hà Nội đã có 500 giao dịch căn hộ cao cấp, 583 giao dịch căn hộ phân khúc trung bình, 516 giao dịch thuộc phân khúc căn hộ bình dân và 120 giao dịch đất nền.
Trong khi đó, tại Tp.HCM, lượng giao dịch căn hộ cao cấp là 1.310 giao dịch, căn hộ trung cấp đạt 2.021 giao dịch, căn hộ bình dân chỉ đạt 112 giao dịch và đất nền đạt 182 giao dịch.
Giao dịch nhà bình dân tại Tp.HCM đạt thấp, do nguồn cung căn hộ bình dân tại đây thấp và đang tiếp tục khan hiếm, Hội môi giới lý giải.
Với phân khúc đất nền, đơn vị này chỉ thống kê ở thị trường sơ cấp bán ra thị trường lần đầu. Các giao dịch trên thị trường thứ cấp có thể lớn hơn rất nhiều và không thể có số liệu thống kê chính xác.
Về BĐS nghỉ dưỡng, trong đợt công bố đầu tiên, Hội môi giới khảo sát tại các khu vực như Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, nhưng chỉ công bố số liệu giao dịch tại 2 khu vực là Nha Trang với hơn 100 giao dịch thành công, tại Đà Nẵng với khoảng 150 giao dịch thành công.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự phát triển tại các khu vực còn lại như: Thanh Hóa, Bình Thuận, Bình Định đơn vị này chưa báo cáo vì chưa có số liệu cụ thể.