Tại cuộc họp Ban Chỉ đạo dự án đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo hàng loạt vấn đề liên quan đến Thủ Thiêm, trong đó, có dự án đầu tư khu phức hợp 7.300 tỷ đồng.
Tiếp tục giao dự án mới cho Đại Quang Minh
Theo thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong vừa được Văn phòng UBND TP.HCM công bố, Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được giao làm chủ đầu tư với nguồn kinh phí tự lo để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại 3 lô đất 7-5, 7-9, G-9 thuộc khu 38,4ha ở phường Bình Khánh, quận 2, để chuẩn bị quỹ nền đất bố trí tái định cư.
Giao UBND quận 2 nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các sở ngành và đơn vị liên quan thực hiện tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công của dự án trên, nhằm đảm bảo kết nối đường bộ khu dân cư 38,4ha làm cơ sở, tạo điều kiện thuận lợi cho Công ty Đại Quang Minh thực hiện dự án theo đúng luật định.
Đại Quang Minh cũng được TP đồng ý cho đầu tư xây dựng Trụ sở hành chính phường An Lợi Đông bằng nguồn vốn tự có và bàn giao lại cho UBND quận 2 quản lý, sử dụng mà không đề nghị TP.HCM hoàn trả.
Cùng với đó, đề xuất điều chỉnh dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT của Tổ Công tác đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng được UBND TP thông qua.
Sở Kế hoạch & Đầu tư được TP giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các sở ngành và đơn vị liên quan nhanh chóng thực hiện khâu thẩm định, trình duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị Thủ Thiêm (bổ sung các hạng mục công trình xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới).
|
|
| Dự án mới tại Thủ Thiêm tiếp tục được giao cho Đại Quang Minh. |
Thủ Thiêm sẽ có khách sạn 5 sao
Văn bản cũng cho biết, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm được Chủ tịch UBND TP.HCM giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng UBND quận 2, các Sở Tài chính, Sở Kế hoạch & Đầu tư và các đơn vị liên quan thực hiện công tác tham mưu, đề xuất về nguồn vốn để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng cũng như đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu lên UBND TP một cách khẩn trương.
Đồng thời, TP cũng đồng ý phương án đầu tư xây dựng 2 cầu trên tuyến đường N2 và đường N4 để thực hiện kết nối giao thông với lô đất ký hiệu 7-1 thuộc Khu chức năng số 7 tại Thủ Thiêm bằng nguồn ngân sách của Thành phố, nhằm mục đích nâng cao giá trị sử dụng lô đất khi đấu giá. Sẽ phân bổ khoản chi phí đầu tư xây dựng 2 cầu sẽ vào giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Dự án đầu tư xây dựng 2 cầu trên được giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông thực hiện. Theo đó, đơn vị này phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về việc lập hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư thẩm định, trình đề xuất UBND TP.HCM báo cáo HĐND TP.HCM quyết định chủ trương đầu tư, bổ sung dự án vào danh mục kế hoạch đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2016-2020.
TP giao Sở Tài nguyên & Môi trường nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm cũng như các sở ngành và đơn vị liên quan nhanh chóng triển khai công tác thẩm định giá đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lô đất ký hiệu 7-1 với mục tiêu thực hiện dự án khách sạn nghỉ dưỡng đô thị theo tiêu chuẩn 5 sao.
Dự án được đầu tư với số vốn khoảng 2.700 tỉ đồng, quy mô chiều cao tối đa là 10 tầng với 450 phòng. Theo quy hoạch, công trình được bố trí trên một cù lao nhỏ với bốn hướng giáp rạch Cá Trê Lớn, được thiết kế kiến trúc độc đáo, hài hòa với cảnh quan sông nước và thảm thực vật xung quanh, đạt tiêu chuẩn quốc tế và là một trong những điểm nhấn đáng chú ý của khu đô thị Thủ Thiêm.
Theo thông tin từ BQL KĐT Thủ Thiêm, có hai phương án để lựa chọn nhà đầu tư: tổ chức đấu thầu đối với đất chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với đất đã hoàn tất công tác này. Lô đất tại KĐT Thủ Thiêm có đủ điều kiện để đấu giá vì đã hoàn thành khâu giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, việc đấu giá có ưu điểm rút ngắn được thời gian lựa chọn nhà đầu tư so với đấu thầu, tiến độ nộp tiền sử dụng đất cũng nhanh hơn. Nhưng BQL cho rằng, đây là dự án thuộc loại đặc biệt tại KĐT Thủ Thiêm, vì vậy, nhà đầu tư tham gia đấu giá không chỉ cần đảm bảo về năng lực tài chính, mà còn phải có cả kinh nghiệm, phải "đã hoặc đang làm chủ đầu tư ít nhất một dự án cùng loại có quy mô tương đương trở lên trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng, du lịch".
Khu phức hợp Sóng Việt được chấp thuận đầu tư
Văn bản cũng cho biết, Sở Kế hoạch & Đầu tư đã được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ khẩn trương xem xét nội dung đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm về tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Trung tâm Hội nghị triển lãm, một công trình nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Với vị trí tiếp giáp mặt tiền sông Sài Gòn, khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm có vai trò là công trình điểm nhấn quan trọng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công trình được thiết kế theo hình dáng "Cánh hoa sen" với điểm nhấn chính là mái vòm được thiết kế đặc biệt, có thể nhìn thấy từ xa (bên phía bờ Tây sông Sài Gòn từ khu trung tâm hiện hữu hoặc trên cầu Thủ Thiêm 1 và 2).
Diện tích dự án theo công bố của Ban Quản lý Thủ Thiêm là khoảng 16,8ha, trong đó, có khoảng 83.183m2 đất phát triển dự án, khoảng 76.000m2 dành cho không gian công viên cây xanh, đường giao thông chiếm phần diện tích còn lại. Các tòa nhà nằm trong khu phức hợp sẽ có quy mô chiều cao từ 6-20 tầng, đạt tổng diện tích sàn khoảng 300.000m2.
UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch & Đầu tư nhiệm vụ nhanh chóng tham mưu, trình TP phương án đề xuất duyệt điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 4664/2017 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở đối với dự án Khu phức hợp Sóng Việt thuộc Khu chức năng số 1, phường An Khánh, quận 2 của Công ty CP Quốc Lộc Phát.
Dự án Khu đô thị phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 có tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm, có quy mô 7,6ha với tổng mức đầu tư là 7.300 tỷ đồng. Dự án toạ lạc ngay vị trí chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm và được giao cho Công ty CP Quốc Lộc Phát vào cuối năm 2017.