Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có công văn gửi đến Thành ủy Tp.HCM, UBND TP, các sở ngành liên quan và UBND quận Phú Nhuận đề nghị bảo đảm quyền lợi hợp pháp của những khách hàng đã mua căn hộ trong 7 dự án đang bị tạm ngưng chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận Phú Nhuận.
|
|
Orchard ParkView (130-132 Hồng Hà, bên trái) và Gardengate Residence
(8 Hoàng Minh Giám) là 2 dự án nằm trong 7 dự án đang bị tạm dừng
cấp giấy chủ quyền. (Ảnh: TL) |
Hiệp hội cho hay, 7 dự án nói trên cung ứng hơn 1.400 căn hộ. Vậy nhưng, trong đó chỉ có 508 căn hộ tại các dự án số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi và 128 Hồng Hà đã được Sở TN&MT cấp giấy hồng.
Hiện tại, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Phú Nhuận không đồng ý giải quyết 10 trường hợp có nhu cầu giao dịch tại 7 dự án này. Lý do là, UBND Tp.HCM đã có quyết định tạm ngưng chuyển mục đích sử dụng đất của các dựa án. Theo HoREA, việc "đóng băng" giao dịch căn hộ của người dân là không có cơ sở pháp lý.
Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản cho phép người mua nhà được phép bán, chuyển nhượng hợp đồng mua căn hộ. Hơn nữa, khi người mua trả đủ tiền và nhận bàn giao căn hộ là đã được nhận quyền sở hữu nhà ở.
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu nhận định: "Việc cơ quan chức năng tạm ngưng đăng ký các giao dịch căn hộ, căn hộ hình thành trong tương lai của người dân trong 7 dự án trên không có cơ sở pháp lý. Việc này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu căn hộ chung cư".
Thế nên, HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM chỉ đạo cơ quan chức năng dừng lệnh "đóng băng" và tiếp tục cấp giấy chủ quyền căn hộ cho các dự án trên, đồng thời đăng ký giao dịch cho những người dân có nhu cầu.