Chủ đầu tư dự án The Western Capital tại số 116 Lý Chiêu Hoàng (phường 10, quận 6, Tp.HCM) không được phép huy động vốn khi chưa thi công hạng mục nhà ở xã hội. Bởi lẽ, tại dự án này, các căn hộ nhà ở xã hội được dùng để cấn trừ tiền sử dụng đất cho dự án.
Vừa qua, UBND Tp.HCM đã có văn bản gửi tới Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc cùng các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng yêu cầu thực hiện nghiêm việc huy động vốn tại dự án nói trên.
Được biết, Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc là chủ đầu tư dự án The Western Capital. Công trình cung ứng cho thị trường 1.238 căn hộ. Theo yêu cầu của UBND Tp.HCM, công ty chỉ được huy động vốn không vượt quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại tại dự án, tức không vượt quá 619 căn hộ.
Đồng thời, chủ dự án chỉ được xem xét, đồng ý huy động vốn đối với số nhà ở thương mại còn lại sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại hoặc đã bàn giao quỹ nhà ở xã hội cho Nhà nước theo đúng quy định hiện hành.
|
|
Chính quyền Tp.HCM yêu cầu chủ dự án The Western Capital
thực hiện nghiêm việc huy động vốn. |
Theo đó, doanh nghiệp phải bàn giao 190 căn ở block A1 và 20 căn ở block A2 cho Nhà nước. Chủ đầu tư được quản lý, khai thác đối với 180 căn hộ nhà ở xã hội tại block A2.
Nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do Sở TN&MT cấp cho chủ đầu tư dự án The Western Capital nêu rõ, giá trị công trình trên đất và giá trị quyền sử dụng đất được cấn trừ vào giá trị các căn hộ nhà ở xã hội. Như vậy, nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại sẽ gắn liền với giá trị các căn hộ nhà ở xã hội.
Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dụng hồi cuối năm 2018, tại dự án này, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội mới đến tầng 8 của cả hai block A1 và A2. Mặt khác, kết quả kiểm toán cho thấy, giá trị chi phí đầu tư hoàn thành kết cấu tới tầng 8 của hai block tại thời điểm kiểm toán đạt gần 99 tỷ đồng. Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc mới thực hiện nghĩa vụ xây dựng khu nhà ở xã hội với kinh phí tương đương 62,1% nghĩa vụ tài chính.
Trong khi đó, nhiều thông tin rao bán căn hộ tại dự án đã xuất hiện trên Internet thời gian gần đây. Sở Xây dựng Tp.HCM vẫn đang phối hợp với các đơn vị liên quan trong việc xác định những căn hộ nào chủ đầu tư được phép và chưa được phép huy động vốn.