Năm ngoái tôi có mua một căn chung cư tại quận 9 nhưng dù đã ở hơn 1 năm nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận cho căn hộ của mình. Tôi muốn biết nếu phía chủ đầu tư không nộp hồ sơ thì tôi tự đi làm có được không?
|
|
| Chủ đầu tư sẽ là bên có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư không làm thì chủ nhà tự đi đăng ký cấp giấy |
Luật sư Lê Đăng Liệu, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (Tp.HCM) trả lời:
Điều 72 Nghị định 43 ngày 15/5/2014 đã quy định về trách nhiệm của việc nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ là chủ đầu tư.
Trong trường hợp người mua nhà có nhu cầu tự nộp hồ sơ thì chủ đầu tư cung cấp hồ sơ để tạo điều kiện liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền và nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho căn nhà của người mua.
Hồ sơ cấp giấy sẽ gồm có:
- Biên bản bàn giao công trình xây dựng, nhà, đất;
- Đơn đăng ký đất, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác gắn liền với đất;
- Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
Do đó, người có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho căn nhà bạn đang sở hữu sẽ là chủ đầu tư. Nếu phía chủ đầu tư chưa làm thủ tục này mà bạn lại muốn tự đi làm thì cần liên hệ với chủ đầu tư để họ cung cấp những loại giấy tờ liên quan để bạn có thể đi đăng ký cấp giấy chứng nhận cho nhà của mình theo như quy định nêu trên.