Hỏi: Ba chị em tôi góp tiền mua chung một thửa đất ở tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, chúng tôi đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, chị em tôi không biết pháp luật có cho phép cả 3 người cùng đứng tên chung thửa đất này hay chỉ có một người đứng tên đại diện trên giấy chứng nhận (GCN)?
Chân thành cảm ơn!
Thu Cúc ([email protected])
Nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng thì GCN phải ghi đầy đủ
tên của những người này và cấp cho mỗi người một GCN.
(Ảnh minh họa, nguồn: Dân trí).
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì GCN phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người một GCN. Nếu các chủ sử dụng đất có yêu cầu thì cấp chung một GCN và trao cho người đại diện.
Căn cứ theo quy định nêu trên, 3 chị em bạn có quyền lựa chọn 1 trong 2 trường hợp sau:
Một là, cả 3 chị em của bạn có quyền cùng đứng tên chung trên một GCN quyền sử dụng đất và mỗi người được nhận một GCN.
Hai là, 3 chị em bạn có quyền yêu cầu cơ quan cấp GCN chỉ cấp 1 GCN có tên cả 3 chị em và trao giấy này cho người đại diện.
Trân trọng!
Luật sư Trần Thị Hồng Vân
(Trưởng Văn phòng luật sư Tuệ Đức, Tp.HCM)