Căn chung cư chưa xây xong có được chia khi ly hôn?

Chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn do những mâu thuẫn gia đình không thể hòa giải. Căn hộ hai người mua trong thời kỳ hôn nhân do anh đăng ký đứng tên. Vậy tôi muốn hỏi đây có được xem là tài sản chung và được chia khi ly hôn hay không?

Hồng Quyên (Hòa Bình)

Trả lời:  

Như thông tin bạn cung cấp ở trên thì căn hộ là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Theo quy định tại Điều 26 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, chồng bạn đứng tên các giao dịch liên quan đến việc mua nhà chỉ là đại diện cho vợ chồng trong việc xác lập giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Căn chung cư chưa xây xong có được chia khi ly hôn? Ảnh minh họa

Căn cứ vào quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì căn hộ là tài sản chung của vợ chồng bạn trong trường hợp chồng bạn không chứng minh được đó là tài sản được hình thành từ tài sản riêng của chồng bạn. Cụ thể:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung".

Căn cứ vào quy định trên, vợ chồng bạn có thể tự thỏa thuận với nhau hoặc yêu cầu Tòa án phân tài sản chung của hai người là căn hộ được hình thành trong thời kỳ hôn nhân.