Hỏi: Mẹ tôi là Thân Thị Ngọc Mai, bà sở hữu 10.000m2 đất có giấy tờ của chế độ cũ cấp, ở cụm Phước Thái, phường Phước Hải, TP. Nha Trang (Khánh Hòa). Gia đình tôi sau giải phóng đã đăng ký đất với chính quyền địa phương và hàng năm vẫn nộp thuế đất đầy đủ.
Tuy nhiên, vào năm 1987, UBND tỉnh Khánh Hoà lại ký quyết định lấy 6.000m2 đất của gia đình tôi và cấp cho Trường PTTH Lê Thanh Liêm mà không hề có bất kỳ quyết định thu hồi đất và bồi hoàn nào cho gia đình tôi. Dù chúng tôi cũng đã làm đơn khiếu nại lên UBND tỉnh Khánh Hòa song giấy báo cứ chạy lòng vòng và không được cơ quan nào giải quyết.
Sở Địa chính Khánh Hoà sau đó đã có văn bản 19 và trả lời gia đình tôi rằng: “Việc đòi lại đất mà Nhà nước đã xây dựng trường học, sau đó đã chuyển giao cho tổ chức khác sử dụng thì không giải quyết được”.
Vậy tôi muốn hỏi rằng, việc làm của tỉnh Khánh Hoà làm như vậy là đúng hay sai? Nay mẹ tôi đã mất, anh em tôi cũng uỷ quyền cho tôi thay mặt gia đình đứng ra giải quyết. Tôi nên làm gì để đòi lại quyền lợi cho gia đình mình?
Nguyễn Quốc Bảo (phường Vạn Thắng, TP. Nha Trang)
|
|
| Nếu cấp đất trái pháp luật, ngay cả chính quyền cũng sẽ phải sửa sai |
Trả lời:
Căn cứ theo Điểm e, Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai 2013, đất của gia đình anh có “giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất”, bởi vậy sẽ có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc dù vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, song pháp luật lại bảo hộ quyền sử dụng đất cho 10.000m2 của gia đình anh.
Việc ra quyết định lấy 6.000m2 đất của gia đình anh để xây trường học mà chưa có quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Khánh Hòa là sai. Bởi Luật Đất đai đã quy định: “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách đất đai…”.
Thế nhưng, UBND tỉnh Khánh Hòa lại giao đất trái quy định của Nhà nước để xây trường học (giao đất khi chưa đưa ra quyết định thu hồi đất và chưa tiền hành đền bù thiệt hại cho gia đình anh). Vậy nên, anh cần làm đơn khiếu nại kèm theo hồ sơ đất đai và gửi lên UBND tỉnh Khánh Hòa để được giải quyết quyền lợi của mình theo đúng quy định pháp luật.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi