Hỏi: Tôi mang quốc tịch Việt Nam nhưng đang định cư ở Hoa Kỳ. Trước khi sang đây sinh sống, tôi vẫn có một căn nhà tại Việt Nam.
Hiện tôi đang làm thủ tục để nhập quốc tịch Hoa Kỳ và thôi quốc tịch Việt Nam. Vậy khi đó, tôi có mất quyền sở hữu căn nhà tại Việt Nam không? Tôi phải làm gì để không mất quyền sở hữu căn nhà này?
Victor Trương (California, Hoa Kỳ)
Trả lời:
|
|
| Cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Ảnh minh họa |
Khi nhập quốc tịch Hoa Kỳ, thôi quốc tịch Việt Nam, ông sẽ trở thành công dân Hoa Kỳ. Luật Nhà ở năm 2014 quy định, cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Khi ông trở thành công dân Hoa Kỳ, ông sẽ có thực hiện theo quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với cá nhân nước ngoài.
Trước khi thôi quốc tịch Việt Nam, ông đã đứng tên sở hữu nhà, đất tại Việt Nam. Theo Luật Quốc tịch Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc thôi quốc tịch Việt Nam sẽ không chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản nhà, đất của ông. Do đó, ông không bị mất quyền sở hữu đối với căn nhà.
Nếu ông không thể trực tiếp quản lý căn nhà tại Việt Nam, ông có thể ủy quyền cho người khác để đại diện cho ông thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà, đất cũng như thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, sử dụng nhà, đất.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi