Hỏi: Trước khi xuất cảnh sang Pháp năm 1995, cha mẹ tôi đã làm giấy ủy quyền giao căn nhà của mình cho người cháu họ quản lý. Khi đó, chính quyền địa phương đã xác nhận việc ủy quyền này. Người anh họ tôi sử dụng nhà để ở và đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước.
Liệu hiện giờ tôi có thể yêu cầu người anh họ trả lại nhà cho cha mẹ tôi hay không? Rất mong Luật sư tư vấn giúp tôi.
Trân trọng cảm ơn!
Lý Minh Xương (quận 4, Tp.HCM)
Khi thời hạn ủy quyền không xác định thì bên ủy quyền được lấy lại nhà ở
song phải báo bằng văn bản cho người đang sử dụng nhà ở đó biết trước
ít nhất 12 tháng. (Ảnh minh họa, nguồn ảnh: Kientrucsuvietnam)
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 23 Nghị quyết 1037 ngày 27/7/2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội: “Trường hợp trước khi xuất cảnh, chủ sở hữu nhà ở đã ủy quyền cho người khác thường trú tại Việt Nam quản lý, nếu thời hạn ủy quyền không xác định, bên ủy quyền được lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo bằng văn bản cho người đang quản lý, sử dụng nhà ở đó biết trước ít nhất 12 tháng”.
Căn cứ vào quy định trên, cha mẹ của ông hoặc những người thừa kế hợp pháp (nếu cha mẹ ông không còn sống) có thể yêu cầu người được ủy quyền giao trả nhà ở. Nếu không thể thương lượng, gia đình ông có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án cấp huyện (nếu nguyên đơn đang cư trú ở trong nước) hoặc tòa án cấp tỉnh (nếu nguyên đơn đang cư trú ở nước ngoài) để đòi lại nhà.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi