Hỏi: Tôi đã được phép sang Hoa Kỳ và đang hoàn thiện thủ tục xuất cảnh. Hiện nay, vợ chồng tôi đang có một ngôi nhà tại quận 5.
Tôi muốn biết, vợ chồng tôi có được tiếp tục đứng tên trong sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất) hay không?
Trương Huy San ([email protected])
|
|
Chủ sở hữu nhà ở vẫn tiếp tục được hưởng quyền này sau khi xuất cảnh
(Ảnh minh họa, nguồn: Diễn đàn doanh nghiệp) |
Trả lời:
Căn cứ vào quy định tại Điều 21, Luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà ở có quyền bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, cho mượn, để thừa kế, cho ở nhờ, thế chấp nhà ở, ủy quyền quản lý thuộc sở hữu của mình theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 121, Luật Nhà ở đã quy định, quyền ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho người khác quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu trong quản lý nhà ở. Thời hạn và nội dung ủy quyền do các bên thỏa thuận và được ghi nhận trong hợp đồng ủy quyền; về thời hạn ủy quyền, nếu không có thỏa thuận thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 1 năm tính từ ngày ký kết.
Vì thế, trước khi đi xuất cảnh, ông nên lập hợp đồng ủy quyền cho người khác tại Việt Nam quản lý căn nhà thuộc sở hữu của gia đình ông. Do đó, sau khi đi xuất cảnh ông vẫn là chủ sở hữu ngôi nhà và vẫn được tiếp tục đứng tên trên sổ đỏ.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi