Hỏi: Nhà tôi mua đất của ông B vào năm 2001, trên mảng đất này đã có nhà và số nhà.
Toàn bộ giấy tờ (nhà ở và đất ở) từ đó tới nay thuộc vợ chồng tôi (điện thoại bàn, đồng hồ điện và mọi thứ đều có tên bố tôi).
Tuy nhiên, bên bán lại không chịu đi chuyển hộ khẩu và đã dùng số nhà của bố tôi mang đi vay vốn ngân hàng, điều này tôi bất chợt phát hiện ra.
Tôi muốn hỏi luật sư, trường hợp này gia đình tôi phải làm gì? Người bán có vi pham luật không?
Nếu tôi viết đơn thì sẽ gửi ai và làm ra sao?
Xin luật sư hướng dẫn và tư vấn. Chân thành cảm ơn!
hoadatapd@...
|
|
Khi chuyển đến nhà mới, chủ nhà phải đi đăng ký thường trú
(Ảnh minh họa, nguồn: An ninh Thủ đô) |
Trả lời:
Trong Khoản 1, Điều 23, Luật Cư trú năm 2006 được sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định, người đã thực hiện thủ tục đăng ký thường trú mà thay đổi nơi ở hợp pháp, trường hợp chuyển tới chỗ ở hợp pháp mới mà có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn 12 tháng phải làm thủ tục thay đổi chỗ đăng ký thường trú.
Vì thế, cả gia đình của người chủ nhà cũ và gia đình anh/chị đều phải thực hiện đăng ký thường trú khi chuyển tới nơi ở mới. Người chủ nhà cũ có thể bị phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng nếu không thực hiện đăng ký thường trú tại nơi chuyển tới để xóa đăng ký thường trú tại nơi chuyển đi trong khoảng thời gian pháp luật quy định.
Đối với trường hợp người chủ nhà cũ dùng hộ khẩu thường trú ở căn nhà mà gia đình anh/chị đang thường trú để làm thủ tục vay vốn hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch nào khác thì gia đình của anh/chị sẽ không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào về giao dịch này. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp về nơi ở thì gia đình anh/chị phải gửi đơn đến Công an phường nơi gia đình đang ở để yêu cầu xóa hộ khẩu của gia đình chủ nhà cũ.
Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà
(Công ty luật TNHH Đất Luật)