Tôi đang tính bán 1/2 căn nhà ở duy nhất nhưng lại nghe nói rằng nếu bán 1/2 căn thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân và không được miễn thuế. Điều này có đúng không, thưa luật sư?
Hanh Le ([email protected])
|
|
| Phải bán toàn bộ căn nhà ở đó thì mới được miễn thuế tuh nhập cá nhân |
Trả lời:
Điều 3 Thông tư 111 ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đã quy định chỉ miễn thuế thu nhập cá nhân nếu bán 1 căn nhà duy nhất là khi chủ nhà phải có đủ ba điều kiện:
- Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu 1 nhà ở hoặc quyền sử dụng 1 thửa đất ở (gồm trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất) ở thời điểm chuyển nhượng.
- Có quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở tính tới lúc chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Theo quy định nêu trên, việc bạn muốn bán 1/2 căn nhà (ngay cả khi đó là căn nhà duy nhất) thì bạn cũng không được miễn thuế. Nguyên nhân là bởi, bạn đã không đạt được một trong 3 điều kiện để việc bán nhà duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân đó là phải bán toàn bộ căn nhà ở đó thì mới được miễn thuế.
Do đó, bạn không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bạn chỉ bán 1/2 căn nhà.
Luật sư Trần Thị Hồng Vân, Trưởng Văn phòng luật sư Tuệ Đức (Tp.HCM)