Xin hỏi luật sư, nếu người chồng có một căn nhà riêng và 2 vợ chồng cũng đứng tên chung 1 miếng đất thì khi bán miếng đất đó có được miễn 50% phần thuế thu nhập cá nhân của vợ hay không?
Hoa
Trả lời:
Khoản 1 Điều 3, Thông tư 111 ngày 15/8/2013 đã quy định rằng:
- Trong trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng lại có nhà ở, đất ở riêng, thì lúc chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng sẽ được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng sẽ không được miễn thuế.
- Trong trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở nơi khác được miễn thuế; khi cá nhân có chung quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở còn có quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở khác không được miễn thuế.
Vậy nên, trong trường hợp của bạn thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chung vợ chồng, người vợ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Luật sư Lê Văn Hoan, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Văn