Hỏi: Tôi có mua đất của một dự án ở quận 2 (Tp.HCM). Tuy nhiên, do thời gian nhận đất còn lâu nên để phòng ngừa chuyện không hay xảy ra, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế diện tích đất đó không?
Nguyễn Thanh Hòa (quận Thủ Đức, Tp.HCM)
Trả lời:
|
|
| Đất chưa có sổ đỏ, không thể lập di chúc thừa kế |
Căn cứ vào Khoản 2, Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 quy định người yêu cầu công chứng, chứng thực di chúc để lại tài sản mà trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó. Tuy nhiên, ông chưa thể lập di chúc để định đoạt số đất ông đã đóng tiền mua của công ty nếu chưa được cấp sổ đỏ.
Một giải pháp đưa ra, trước mắt ông có thể lập di chúc cho người con út thừa hưởng toàn bộ số tiền mà ông đã đóng cho công ty. Đồng thời, ông có thể cho người con út thừa kế số đất đó nếu vào thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông qua đời), ông đã được cấp sổ đỏ.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi