Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất được gọi là tạm giao của nhà nước. Nay đang có nhà đầu tư về xây chung cư tại đây, có lấy đất. Tuy nhiên, khi bồi thường đất, tôi chỉ nhận được khoản bồi thường về hoa màu và không có bất kì khoản hỗ trợ nào khác nữa.
Vậy xin hỏi luật sư, đất tạm giao được hỗ trợ đền bù như thế nào khi bị thu hồi?
Xin cảm ơn!
phuongbi211192@...
Quy định bồi thường đối với đất tạm giao? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 quy định, điều kiện để cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích an ninh, quốc phòng; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy Chứng Nhận mà chưa được cấp, ngoại trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nhưng không có Giấy Chứng Nhận không đủ điều kiện để được cấp Giấy Chứng Nhận.
Căn cứ theo quy định nêu trên, phần đất tạm giao của gia đình bạn sẽ không được nhận tiền bồi thường về đất. Nếu cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện được bồi thường thì UBND cấp tỉnh xem xét hỗ trợ cho phù hợp với thực tế của địa phương.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga
(Công ty luật TNHH Đất Luật)