Hỏi: Cá nhân hoặc doanh nghiệp sở hữu 100% vốn nước ngoài có được phép kinh doanh bất động sản không? Và có những quy định hạn chế gì nếu doanh nghiệp muốn thuê đất của Nhà nước (hoặc tư nhân) để xây biệt thự, chung cư, tòa nhà văn phòng để cho thuê và bán?
Vũ Thị Tiến (Hà Nội)
|
|
Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài khi kinh doanh
bất động sản phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật |
Về thắc mắc của bà Tiến, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Theo quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các hình thức kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được áp dụng gồm:
- Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
- Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
- Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.
- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
Như vậy, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo các hình thức trên. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng phải thực hiện theo đúng Khoản 1, Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, pháp luật về đất đai và các quy định liên quan.