Hỏi: Nhà tôi có 2 anh em. Tôi là người chăm sóc bố mẹ. Trước khi qua đời, mẹ tôi có viết tay để lại cho tôi căn nhà của ông bà. Vậy nhưng, nay tôi sửa nhà thì em gái tôi đến tranh chấp. Vậy xin hỏi luật sư, trong trường hợp này tôi phải làm gì?
Xin cảm ơn!
Em gái tranh chấp nhà bố mẹ để lại cho anh trai.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi được biết, trước khi qua đời, mẹ bạn có viết tay để lại cho bạn căn nhà của ông bà. Tuy nhiên, bạn không nêu rõ hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đó đứng tên riêng mẹ bạn hay đứng tên ai? Giấy viết tay đó của mẹ bạn để lại cho bạn có đảm bảo tính hợp pháp (tình trạng sức khỏe của mẹ bạn khi viết, nội dung của giấy viết tay,…) không?
Thế nên, trong trường hợp này, để đảm bảo quyền lợi cho bạn cũng như tránh xảy ra tranh chấp, bạn phải đến phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng. Hồ sơ gồm một số giấy tờ sau:
- Giấy khai sinh của bạn, anh/chị/em/ruột
- CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha/mẹ bạn, anh/chị/em ruột, bạn
- Di chúc/ giấy viết tay của mẹ bạn
- Giấy chứng tử của cha, mẹ, ông, bà bạn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn: giấy mua bán, hợp thức hóa nhà do UBND huyện, quận…
Bước 2: Sau khi thụ lý hồ sơ, công chứng viên ra thông báo niêm yết tại UBND phường/xã nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.
Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường/xã mà không có khiếu kiện, tranh chấp, công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản thỏa thuận/khai nhận phân chia di sản
Tới ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản thỏa thuận/khai nhận phân chia di sản thừa kế.
Bước 3: Ngay sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, bạn có thể làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên hoặc sửa chữa phần di sản mà bạn nhận được.
Trong trường hợp em gái bạn không đồng ý hoặc tiếp tục tranh chấp thì bạn có thể nhờ UBND phường/xã nơi cư trú của bạn và em gái bạn giải quyết hoặc gửi đơn đến TAND cấp quận/huyện yêu cầu giải quyết.
Thạc sỹ-Luật sư Vũ Hồng Hoa
(HTX Luật Đống Đa)