Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành quy định về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, hạn mức giao đất, kích thước và diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn TP.
Hạn mức giao đất đồi núi trọc, đất trống, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho cá nhân, hộ gia đình đưa vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất. Hạn mức giao đất đồi núi trọc, đất trống, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho cá nhân, hộ gia đình đưa vào sử dụng để nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm không quá 2 ha. Hạn mức giao đất đồi núi trọc, đất trống thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho cá nhân, hộ gia đình đưa vào sử dụng để trồng rừng sản xuất, trồng cây lâu năm không quá 5 ha.
Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất để trồng rừng sản xuất, trồng cây lâu năm, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 5 ha. Cá nhân, hộ gia đình phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức nếu cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định.
Hà Nội vừa ban hành quy định mới về tách thửa đất trên địa bàn TP.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Mặt khác, với cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang và đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không có tranh chấp, đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức: Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất để nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 2 ha.
Hạn mức giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội: Các xã giáp ranh các quận và thị trấn mức tối đa 120m2, mức tối thiểu 60m2. Các phường, mức tối đa 90m2, mức tối thiểu 30m2. Các xã vùng trung du miền núi mức tối đa 240m2, mức tối thiểu 120m2. Mức tối thiểu đối với các xã vùng miền núi là 150m2, mức tối đa 300m2. Các xã vùng đồng bằng có mức tối đa 180m2 và mức tối thiểu 80m2.
Trong khi đó, đối với trường hợp đất ở có vườn ao theo quy định tại khoản 4 Điều 103 Luật Đất đai trên địa bàn TP Hà Nội, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở như sau: Các quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên là 120m2. Các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông 180m2. Các xã giáp ranh các quận và các thị trấn là 200m2. Thị xã Sơn Tây các xã 300m2, các phường 180m2. Các xã vùng miền núi 500m2, Các xã vùng trung du 400m2. Các xã vùng đồng bằng 300m2.