Hỏi: Vợ chồng tôi đã cưới được hai năm, đã có một con nhỏ, hiện đang lên kế hoạch mua nhà ở. Sau khi cộng dồn khoản tiết kiệm của hai vợ chồng cùng số tiền hai bên nội ngoại cho mượn, chúng tôi vẫn phải vay ngân hàng thêm một khoản mới đủ tiền để mua nhà.
Vậy tôi muốn hỏi, hồ sơ vay mua nhà ở tại ngân hàng theo quy định của pháp luật hiện hành bao gồm những giấy tờ gì? Rất mong nhận được phương án tư vấn từ Luật sư. Xin cảm ơn!
|
|
| Hồ sơ vay tiền mua nhà ở gồm những loại giấy tờ gì? |
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, hồ sơ vay mua nhà gồm những loại giấy tờ như sau:
Thứ nhất: Giấy tờ nhân thân
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
- Hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú (KT3).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân...
Thứ hai: Giấy tờ chứng minh mục đích vay
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng).
- Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà.
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Thứ ba: Giấy tờ chứng minh thu nhập trả nợ
- Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (nếu nhận lương chuyển khoản); Bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
- Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản hoặc chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.
- Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể hoặc doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh.
Thứ tư: Những giấy tờ khác liên quan
Trong trường hợp vợ chồng bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác, sẽ phải chuẩn bị thêm một số hồ sơ như: hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán... Quan trọng nhất trong đó là hợp đồng đặt cọc, mua bán nhà.