Hỏi: Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho chúng tôi ở hơn 1 năm nhưng họ vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị. Xin hỏi luật sư, người dân phải nhờ cơ quan nào đứng ta tổ chức?
Trân trọng cảm ơn!
Quang Sang ([email protected])
Ai tổ chức hội nghị nhà chung cư? (Ảnh minh họa, nguồn: cafef).
Trả lời:
Điều 71 Luật Nhà ở quy định, trong thời hạn không quá 12 tháng tính từ ngày nhà chung cư được đưa vào sử dụng, khai thác, chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức hội nghị các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư để bầu ban quản trị. Thay mặt người sử dụng nhà chung cư, ban quản trị tổ chức quản lý việc sử dụng nhà chung cư.
Khoản 2 Điều 11 Quyết định số 08 của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý nhà chung cư, trường hợp nhà chung cư không xác định được chủ đầu tư thì đơn vị đang quản lý nhà chung cư đó hoặc UBND huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh (gọi chung là UBND cấp huyện) có trách nhiệm chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Căn cứ theo những quy định nêu trên, trong trường hợp bạn hỏi, người sử dụng nhà chung cư làm đơn gửi UBND cấp huyện để cơ quan này can thiệp yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị bầu ban quản trị nhà chung cư.
Luật sư Lê Văn Hoan
(Đoàn luật sư Tp.HCM)