Tôi có nghe nói rằng người nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên xin luật sư cho tôi biết họ được sở hữu nhà ở chung cư hay riêng lẻ và hiện có quy định về thời hạn tối đa được quyền sở hữu nhà ở hay không?
Cuong ([email protected])
|
|
| Cá nhân nước ngoài chỉ có thể được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam |
Trả lời:
Điều 75 Nghị định 99 ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã có quy định khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở:
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ có thể được quyền sở hữu nhà ở (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, ngoại trừ các khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo như quy định của pháp luật Việt Nam.
- Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ có trách nhiệm xác định cụ thể khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng ở mỗi địa phương và có văn bản thông báo đến UBND cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại địa bàn không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, tổ chức nước ngoài thì thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong khi đó, cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm (kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận).
Căn cứ vào những điều vừa nêu, bạn có thể tham khảo quy định pháp luật nêu trên về trường hợp bạn hỏi.
Luật sư Lê Đăng Liệu, Trưởng văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (Tp.HCM)