Hỏi: Tôi và hộ gia đình bên cạnh hiện đang xảy ra tranh chấp với nhau về ranh giới đất ở.
Vừa qua, gia đình tôi đã xây dựng công trình phụ. Theo đó, phần đất xây công trình nằm sát với ranh giới đất của nhà hàng xóm. Chúng tôi đào móng khá sát nhưng hiện trạng vẫn chưa qua phần đất của hộ kia. Tuy nhiên, họ lên tiếng gay gắt bảo nhà tôi lấn chiếm đất.
Nhà tôi chỉ căn cứ trên thực tế con mương giáp ranh để làm dấu vì thời gian đã khá lâu, trong sơ đồ bản vẽ đất truyền lại từ thời cha tôi không thể hiện rõ ranh giới này.
Như vậy, trường hợp này gia đình nên mời ban địa chính về đo lại đất để chứng minh hay có thể giải quyết bằng cách nào khác? Dựa vào căn cứ phá lý nào?
oanhvan78@...
|
|
Xác định ranh giới đất đai có thể căn cứ vào sổ đỏ hoặc bản đồ
địa chính của xã (ảnh minh họa, nguồn: Vitalk) |
Trả lời:
Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ ràng nên chúng tôi chưa thể tư vấn cho bạn cụ thể về hiện trạng của mảnh đất này, tình trạng mảnh đất đã được cấp sổ đỏ hay chưa.
Trường hợp có sổ đỏ thì dựa vào sổ đỏ để hai bên căn cứ làm mốc ranh giới giữa hai nhà.
Trường hợp chưa có sổ đỏ, bạn có thể tới văn phòng địa chính tại địa phương để đề nghị cung cấp sơ đồ của hai mảnh đất, yêu cầu xác định lại diện tích của hai nhà, qua đó hai nhà thỏa thuận một ranh giới chung.
Công ty Luật Thiên Thanh