Hỏi: Tôi mua 1 căn nhà ở phường 28, quận Bình Thạnh, Tp.HCM. 3 tháng tính từ ngày ký hợp đồng, tôi mới biết rằng ngôi nhà đó thuộc diện quy hoạch. Tôi đã hỏi lại thì bên bán mới cung cấp giấy tờ thể hiện nhà nằm trong quy hoạch. Vậy là, bên bán nhà đã che giấu thông tin quy hoạch. Xin hỏi tôi có thể trả lại căn nhà đã mua hay không?
Phạm Bá Hùng (quận Tân Bình, Tp.HCM)
Trả lời:
Theo quy định của Điều 132 Bộ Luật dân sự, nếu một bên tham gia giao dịch dân sự vì bị lừa dối hay bị đe dọa thì sẽ có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó trở thành vô hiệu. Lừa dối trong giao dịch chính là hành vi cố ý của 1 bên hoặc của người thứ 3 với mục đích khiến bên kia hiểu sai lệch về chủ thể cũng như tính chất của đối tượng hay nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Nếu anh có thể chứng minh được đã bị lừa dối trong việc ký hợp đồng mua bán nhà ở thì sẽ có thể khởi kiện đến TAND cấp quận (nơi có căn nhà hay nơi bị đơn cư trú) để được xem xét, giải quyết và yêu cầu trả lại căn nhà đã mua cho bên bán.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi