Hỏi: Vào năm 2011, bố mẹ tôi vay tiền làm ăn bị thua lỗ không có tiền trả nợ nên đã bị chủ nợ kiện ra tòa đòi tiền và Tòa án buộc cha mẹ tôi phải trả khoản nợ trên 1 tỷ đồng, đồng thời cơ quan thi hành án hạn cho bố mẹ tôi 10 ngày để tự nguyện thi hành.
Theo Tòa án, nếu hết thời gian này mà cha mẹ tôi không trả nợ thì họ sẽ kê biên bán ngôi nhà của chúng tôi để thi hành án. Xin luật sư cho biết, họ có quyền kê biên hay không khi đây là căn nhà duy nhất mà gia đình tôi đang ở?
Chân thành cảm ơn!
Pham Van Tuan (sinh viên Trường ĐH KHXH&NV Tp.HCM)
Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: netluat.phapluattp.vn).
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 45, Khoản 1 Điều 46 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (bổ sung, sửa đổi năm 2014) về cưỡng chế thi hành án thì, hết thời hạn 10 ngày (tính từ ngày người phải thi hành án nhận được quyết định thi hành án hay được thông báo hợp lệ quyết định thi hành án) mà người phải thi hành án có điều kiện thi hành án không tự nguyện thi hành sẽ bị cưỡng chế.
Điều 71 Luật trên quy định, kê biên và xử lý tài sản của người phải thi hành án kể cả tài sản đang do người thứ 3 nắm giữ.
Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 95 Luật này, việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án, gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hay có nhưng không đủ để thi hành án (ngoại trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án).
Như vậy, theo những quy định vừa nêu, cơ quan thi hành án có quyền kê biên căn nhà duy nhất của cha mẹ bạn mà gia đình bạn đang ở để thi hành án trong trường hợp cha mẹ bạn không có tài sản nào khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án.
Trân trọng!
Luật sư Lê Đăng Liệu
Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu Tp.HCM