Hỏi: Tôi nhờ đứa em ruột đứng tên nhà song không có văn bản ủy quyền. Xin hỏi luật sư, nay tôi muốn lấy lại, liệu có được không?
Nếu em tôi không chịu trả lại thì tôi có quyền gửi đơn đến phường không cho giao dịch căn nhà này do đang có tranh chấp được không thưa luật sư?
Xin cảm ơn!
Anh Phan
Pháp luật hiện hành không có quy định 'đứng tên giùm nhà đất'.
Trả lời:
Hiện nay, pháp luật không có quy định nào về việc đứng tên giùm nhà đất.
Trong trường hợp của bạn, có thể đòi lại nhà đất bởi tuy không có văn bản ủy quyền nhưng bạn sẽ có chứng cứ chứng minh quá trình bạn nhờ em ruột đứng tên giùm căn nhà, chẳng hạn như có văn bản thỏa thuận việc đứng tên giùm, có quá trình liên lạc bằng thư hoặc phương tiện khác, chăm sóc nhà, nhờ trông coi, có việc giao nhận tiền để mua nhà giùm,...
Bạn nên nộp đơn ra UBND phường để xin được giải quyết việc tranh chấp hoặc khởi kiện ra tòa án thẩm quyền.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, các điều kiện để được thực hiện quyền cho thuê, chuyển nhượng... trong đó có điều kiện 'đất không tranh chấp'. Do đó, khi có tranh chấp thì cơ quan thẩm quyền sẽ không cho phép người em cho thuê, chuyển nhượng... căn nhà này.
Luật sư Đài Thị Bích Liên