Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài mang quốc tịch Canada. Hiện chồng tôi đang muốn đầu tư, làm ăn lâu dài tại Bình Dương. Xin hỏi luật sư, người nước ngoài liệu có được phép mua đất xây nhà xưởng ở Việt Nam hay không?
(anhduong… @yahoo.com)
|
|
| Pháp luật hiện hành không có quy định nào cho phép người nước ngoài được mua đất tại Việt Nam |
Trả lời:
Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định, Nhà nước cho thuê đất sẽ thu tiền thuê đất hàng năm hoặc có thể thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, các cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Những đối tượng nói trên có thể được thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp. Bên cạnh đó, Tổ chức nước ngoài còn có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc.
Điều 126 Luật Đất đai 2013 đã quy định, thời hạn cho thuê đất với người nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam sẽ được xem xét, quyết định căn cứ vào cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không vượt quá 50 năm hoặc không quá 70 năm. Đến lúc hết thời hạn, người sử dụng đất được xem xét gia hạn thêm.
Bạn nên nhớ, pháp luật hiện hành không có quy định nào cho phép người nước ngoài được mua đất tại Việt Nam.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi