Hỏi: Bố mẹ tôi có 6 người con trai và tạo lập được một căn nhà mặt tiền ở quận 3, Tp.HCM. Tôi là người con thứ 4 trong 6 anh em. Lần lượt từ năm 1984 - 1992 bố tôi và 3 người anh lớn qua đời. Do ngôi nhà của bố mẹ tôi chưa có giấy tờ hợp lệ nên theo nguyện vọng của mẹ tôi, tôi đã tiến hành các thủ tục và được cấp giấy hợp thức hóa chủ quyền nhà.
Vào năm 1998 mẹ tôi có ý định bán căn nhà trên để chia cho các con và các cháu với giá bán là 190 lượng vàng SJC. Khi đó, 2 người em và 1 cháu nội (thừa kế thế vị) đồng ý bán, song việc bán nhà không được thực hiện vì tôi không đồng ý. Mẹ tôi qua đời năm 2002. Tôi đã thay mặt các em và các cháu trong gia đình kê khai di sản thừa kế và đóng thuế trước bạ nhà đất, rồi tìm kiếm và thương thảo với khách cho thuê nhà để mang lợi nhuận chia cho các em và các cháu.
Vậy xin hỏi luật sư, với hững gì tôi trình bày trên đây về công sức quản lý quản di sản và làm tăng giá trị tài sản chung trong hàng chục năm trời thì tôi có thể yêu cầu các thừa kế chi trả thù lao cho mình hay không? Tôi có thể khởi kiện ra tòa không nếu thương thảo không được chấp nhận?
Trân trọng cảm ơn!
Phạm Văn Phúc
Người quản lý di sản sẽ được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những
người thừa kế. (Ảnh minh họa).
Trả lời:
Theo những gì ông trình bày thì ông là người quản lý di sản do bố mẹ để lại từ trước đến nay. Căn cứ theo quy định tại Điều 640 Bộ luật dân sự năm 2005 về quyền của người quản lý di sản thì ông được quyền hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế.
Nếu những đồng thừa kế không thực hiện nghĩa vụ của mình thì ông hoàn toàn có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền giải quyết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Trân trọng!
Luật sư Lê Văn Đức