Hỏi: Năm 2003, nhà tôi bị giải tỏa một phần để Nhà nước mở đường nên căn nhà của tôi chỉ còn lại 28m2. Tôi không được xây dựng thêm gì cả.
Hiện nay, tôi có nghe nói đã có quy định để các trường hợp tương tự được xây lại nhà. Xin hỏi luật sư, quy định đó như thế nào? Xin cám ơn.
Trần Thị Thu Sương (Bình Thạnh, Tp.HCM)
Trả lời:
|
|
Với phần diện tích mặt bằng khu đất còn lại sau khi giải tỏa được phép xây dựng, nhưng
phải tuân theo quy họach xây dựng. Ảnh minh họa |
Theo Quyết định 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ quy định, trường hợp Nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ công trình xây dựng phải phá dỡ phần không phù hợp với quy họach xây dựng và được đền bù theo quy định. Đối với phần diện tích mặt bằng khu đất còn lại được phép xây dựng, nhưng phải tuân theo quy họach xây dựng, quy định về kiến trúc, cảnh quan của khu vực, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng và được xử lý cụ thể như sau:
+ Không được phép xây dựng nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15m2, có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m.
+ Nếu phần diện tích đất còn lại từ 15m2 đến nhỏ hơn 40m2, có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên được phép xây dựng không quá 2 tầng.
Bởi vậy, bạn có thể đối chiếu quy định trên vào trường hợp của mình để biết có thuộc trường hợp được xây dựng hay không.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi