Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải công bố bảng giá đất mới kể từ ngày 1/1/2020; mức phạt đối với việc chậm làm sổ hồng có thể lên tới 1 tỷ đồng... là những chính sách bất động sản đáng chú ý có hiệu lực kể từ đầu năm 2020.
Phải công bố bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2020
Theo quy định được Chính phủ ban hành tại khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải công bố bảng giá đất mới kể từ ngày 1/1/2020 và áp dụng đến hết ngày 31/12/2024.
|
|
| Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải công bố bảng giá đất mới kể từ ngày 1/1/2020. Ảnh minh họa, nguồn: vietnamnet |
Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ để địa phương tính tiền thuế sử dụng đất, tiền xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và để tính tiền để trả cho người dân tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước...
Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư nhà ở
Thông tư 07/2019/TT-BTP bổ sung thêm trường hợp đăng ký thế chấp đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo luật định. Thông tư này bắt đầu có hiệu lực kể từ ngày 10/1/2020.
Cách đăng ký thế chấp theo thông tư này được thực hiện giống như đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng.
Chậm làm sổ hồng có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, từ ngày 5/1/2020, chủ đầu tư dự án phải hoàn tất các thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận đối với người mua trong vòng 50 ngày kể từ thời điểm căn hộ được bàn giao, ngoại trừ những trường hợp đề nghị tự thực hiện thủ tục này.
Đối với những chủ đầu tư không lo nộp hồ sơ hoặc không cung cấp, hay cung cấp không đầy đủ giấy tờ để người mua tự thực hiện thủ tục theo đúng quy định sẽ phải chịu mức phạt hành chính từ 10 triệu đến 1 tỷ đồng và yêu cầu khắc phục hậu quả.