Tôi có quyền sử dụng đất ở Nam Định cùng 1 căn nhà ở Đà Nẵng. Nay tôi muốn sử dụng 2 tài sản trên vào việc thế chấp khi vay vốn ngân hàng. Xin Luật sư cho biết, liệu tôi có thể để 2 tài sản này làm thành 1 hợp đồng thế chấp không?
Chân thành cảm ơn.
namhai03@...
|
|
| Nếu thế chấp tài sản có vị trí ở 2 tỉnh khác nhau thì cần phải lập thành 2 Hợp Đồng khác nhau, mỗi hợp đồng sẽ chỉ có thể được công chứng tại tổ chức công chứng nơi có BĐS |
Trả lời:
Điều 42 Luật Công Chứng năm 2014 đã quy định về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về BĐS như sau:
Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng sẽ chỉ được phép công chứng hợp đồng, giao dịch về BĐS trong phạm vi tỉnh, TP trực thuộc TW nơi mà tổ chức hành nghề công chứng đó đặt trụ sở, trừ khi công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là BĐS hay văn bản ủy quyền liên quan tới việc thực hiện các quyền với BĐS.
Căn cứ vào quy định này, trường hợp anh dự định thế chấp tài sản có vị trí ở 2 tỉnh khác nhau thì cần phải lập thành 2 Hợp Đồng khác nhau, mỗi hợp đồng sẽ chỉ có thể được công chứng tại tổ chức công chứng nơi có BĐS.
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh, Công ty luật TNHH ATIM