Hỏi: Hiện nay, gia đình tôi có khu đất ở khu phố 3, phường Thanh Xuân, quận 12, Tp.HCM, một thửa thuộc đường lộ giới 10m (cách đường Hà Huy Giáp khoảng 70m), một thửa nằm trong diện tích quy hoạch đường Hà Huy Giáp song hành.
Tôi muốn hỏi luật sư, liệu quy hoạch đó có bị xóa bỏ không? Bởi vì, hơn 10 năm rồi mà không thấy Nhà nước triển khai quy hoạch. Tôi sẽ được đền bù như thế nào nếu giải tỏa đền bù?
Trân trọng cảm ơn!
hongphongtc@...
|
|
Nhà nước thu hồi đất, chủ sở hữu đất đáp ứng điều kiện pháp luật
quy định sẽ được bồi thường (ảnh minh họa, nguồn: Afamily) |
Trả lời:
Tại Khoản 3, Điều 49, Luật Đất Đai năm 2013 quy định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải có trách nhiệm hủy bỏ, điều chỉnh và phải công bố việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng dụng đất hàng năm của cấp huyện nếu nó đã được công bố và phải chuyển mục đích sử dụng đất hoặc phải thu hồi đất để thực hiện dự án mà sau ba năm chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chưa có quyết định thu hồi đất.
Người sử dụng đất sẽ có các quyền theo đúng quy định tại Khoản 2, Điều 49, Luật Đất Đai năm 2013 trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không hủy bỏ, điều chỉnh hoặc có hủy bỏ, điều chỉnh nhưng không thông báo.
Đối với trường hợp của bạn, để nắm được quy hoạch nêu trên đã được hủy bỏ hoặc điều chỉnh hay chưa, bạn có thể liên hệ với Phòng cung cấp thông tin quy hoạch quận 12, Tp.HCM để được biết thông tin quy hoạch sử dụng đất ở địa phương hiện tại.
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nếu việc sử dụng đất đáp ứng điều kiện bồi thường theo các quy định của pháp luật, bạn sẽ được cơ quan Nhà nước bồi thường theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 do Chính phủ ban hành về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà
(Công ty luật TNHH Đất Luật)