Hỏi: Tôi thuê một căn nhà với hợp đồng thuê là 06 tháng (đặt cọc 03 tháng có công chứng). Hiện tại, còn 1 tháng nữa là hết thời hạn hợp đồng thì chủ nhà yêu cầu tôi phải ở cho đến khi có người thuê. Chủ nhà yêu cầu phải 03 tháng nữa mới tới thời hạn thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, trong hợp đồng thuê nhà có ghi rõ là khi hết hạn hợp đồng, bên chủ nhà trả cọc, bên thuê trả nhà.
Xin luật sư cho biết, tôi phải làm thế nào trong trường hợp này.
Chân thành cảm ơn! Vậy giờ tôi phải làm sao?
Trang ([email protected])
Hợp đồng thuê nhà là giao dịch dân sự trên cơ sở các bên tự nguyện và
bình đẳng khi giao kết. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của pháp luật, hợp đồng thuê nhà là giao dịch dân sự trên cơ sở các bên tự nguyện và bình đẳng khi giao kết. Trong trường hợp một bên muốn thay đổi nội dung hợp đồng mà nội dung đó không trái đạo đức xã hội, pháp luạt thì phải được bên kia đồng ý, đồng thời có thể phải tuân theo về mặt hình thức thì mới có giá trị để thực hiện.
Tuy nhiên, đối với trường hợp của bạn, nếu giá trị tiền đặt cọc nhỏ, bạn lại không muốn mất thời gian, cách đơn giản nhất là thỏa thuận với bên cho thuê nhà. Khi không thỏa thuận được, bạn hãy gửi đơn đến UBND cấp xã hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa án để giải quyết.
Luật sư Lê Văn Hoan
(Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn Tp.HCM)