Bà Phạm Nữ Kiều Oanh là nhân viên cho một công ty Hàn Quốc có văn phòng đại diện tại Việt Nam. Bà Oanh thắc mắc, liệu công ty của bà có được phép mua bất động sản (condotel), sau đó bán hoặc cho người nước ngoài khác thuê không?
Về thắc mắc của bà Oanh, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
|
|
Muốn kinh doanh bất động sản, cá nhân, tổ chức phải thành lập doanh nghiệp
hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng |
Khoản 1, Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: "Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này".
Do đó, để được kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, cá nhân, tổ chức nước ngoài phải lập doanh nghiệp tại Việt Nam và được mua, thuê, thuê mua bất động sản theo quy định tại Khoản 2, Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản; được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại Khoản 3, Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản.