Hỏi: Gia đình bà Phạm Thị Trần Quỳnh được giao đất nông nghiệp căn cứ vào Nghị định 64/CP ở phường Trưng Nhị, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Năm 2003, nhà bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất đó.
Hiện nay, mẹ bà Quỳnh muốn thực hiện thủ tục tặng cho bà quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất nông nghiệp này. Bà Quỳnh muốn được tư vấn, bà có đủ điều kiện để được nhận tặng cho không?
|
|
| Chủ thể đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật quy định sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (ảnh minh họa, nguồn: Diễn đàn doanh nghiệp) |
Trả lời:
Nếu có đủ các điều kiện theo quy định trong khoản 1, khoản 3, khoản 4, Điều 191 và khoản 1, Điều 188, Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho đã được cơ quan có thẩm quyền công chứng theo quy định, bà Quỳnh sẽ được nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp của bố mẹ để lại, cụ thể:
- Đất không có tranh chấp.
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Bên cạnh các điều kiện nêu trên, còn có điều kiện khác như:
- Cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho quyền sử dụng đất.
- Cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
- Cá nhân, hộ gia đình không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất ở trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng đó, rừng phòng hộ.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc