Hỏi: Nằm trên đường liên xã, căn nhà mà tôi đang ở được xây dựng bằng bê tông cốt thép và đã có giấy phép xây dựng theo quy định. Nay tôi muốn xây thêm mái che không kiên cố cho ngôi nhà.
Vậy xin hỏi Luật sư, theo đúng quy định thì tôi phải xây cách tim đường bao xa ?
Chân thành cảm ơn!
Nguyen Thanh Phong (An Giang)
Trước khi tiến hành xây mái che không kiên cố, cần liên hệ với UBND xã để
xác định được chỉ giới đường đỏ đối với thửa đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 5 và Khoản 6 Điều 2 Luật Xây dựng về chỉ giới đường xây dựng, chỉ giới đường đỏ quy định:
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Theo đó, khái niệm này dùng để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hay công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc không gian công cộng khác.
Còn chỉ giới xây dựng là khái niệm để chỉ đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
Khoản 3 và Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng quy định những hành vi bị nghiêm cấm như sau:
- Xây dựng công trình vi phạm cốt xây dựng, chỉ giới xây dựng và xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.
- Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình giao thông…
Theo đó, bạn phải xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp khi xây dựng công trình nhà ở cũng như phải đúng chỉ giới xây dựng. Bên cạnh đó, bạn được quyền xây dựng cổng ngõ, tường rào trong khuôn viên đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.
Tóm lại, bạn cần liên hệ với UBND xã để xác định được chỉ giới đường đỏ đối với thửa đất của bạn trước khi muốn xây mái che không kiên cố.
Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(VP Luật sư Gia Thành, 51 Trần Quý, Phường 4, quận 11, Tp.HCM)