Hỏi: Vào năm 2014, tôi có mua một mảnh đất và đã thực hiện các thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ. Hiện tôi định xây nhà, nhưng bên địa chính có nói tôi phải đăng ký nộp thuế nhà đất. Chủ cũ đất không đóng thuế nhà đất từ 10 năm trước nên bây giờ đã sang tên đổi chủ thì tôi phải đóng. Vậy xin hỏi luật sư, phía địa chính nói như vậy có đúng không?
Chân thành cảm ơn!
khanhhoang@...
Phải nộp thuế nhà đất từ chủ đất cũ khi xây nhà? (Ảnh minh họa)
Trả lời:
Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất có quy định, căn cứ để thu tiền sử dụng đất là thời gian được giao đất, thời gian được công nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bạn chỉ phải nộp tiền sử dụng đất từ thời điểm được công nhận quyền sử dụng đất.
Đối với khoản nợ tiền sử dụng đất từ 10 năm trước, chủ sở hữu đất cũ phải có nghĩa vụ đóng cho cơ quan có thẩm quyền.