Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất 50,8m2 (10,16 x 5 m), dự định xây nhà 4 tầng và một tầng hầm với chi phí 901 triệu đồng.
Yêu cầu: Không gian đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4 người, kiến trúc nhà hiện đại, thoáng đẹp, không cần quá cầu kỳ. Cụ thể:
- Tầng hầm: gara để xe;
- Tầng 1: phòng khách, bếp ăn;
- Tầng 2: hai phòng ngủ (1 phòng cho vợ chồng, 1 phòng cho con), hai phòng tắm;
- Tầng 3: hai phòng ngủ (1 phòng cho con, 1 phòng cho khách), hai phòng tắm;
- Tầng 4: phòng thờ, không gian sinh hoạt chung, sân phơi.
Mong nhận được phương án tư vấn từ kiến trúc sư. Cảm ơn!
ĐQV - Đà Nẵng
Kiến trúc sư tư vấn:
Xây ngôi nhà 4 tầng và 1 tầng hầm trên mảnh đất 50,8m2 cho gia đình 4 người ở không phải là khó. Không gian chức năng là gia chủ đưa ra cũng khá hợp lý với khoản kinh phí 901 triệu đồng và nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Khoản kinh phí 901 triệu đồng được phân chia cho từng hạng mục cụ thể của ngôi nhà 4 tầng như sau:
| STT |
Hạng mục công trình |
Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng) |
| 1 |
Phần thô |
550 |
| 2 |
Gạch |
60 |
| 3 |
Đá granit |
32 |
| 4 |
Cửa |
30 |
| 5 |
Hệ thống điện nước |
45 |
| 6 |
Sơn nhà |
50 |
| 7 |
Nhôm kính |
30 |
| 8 |
Tủ bếp và bàn ăn |
25 |
| 9 |
Giường ngủ bốn phòng |
20 |
| 10 |
Tủ quần áo |
20 |
| 11 |
Sofa và tủ phòng khách |
18 |
| 12 |
Cổng và các chi phí phát sinh khác |
21 |
Phương án thiết kế mặt bằng được kiến trúc sư đưa ra như sau:
|
|
| Tầng hầm: Bố trí ngay sau sân trước, để xe máy, ô tô, tận dụng làm kho chứa đồ. Cầu thang bộ kết nối nơi đây với tầng 1. Gia đình cũng có thể sử dụng cầu thang bên ngoài để di chuyển lên thẳng tầng 1. |
|
|
Tầng 1: Phòng khách và khu bếp ăn được phân tách bởi sảnh cầu thang. Giếng trời thiết kế phía trên cầu thang để lấy sáng và thông gió, giúp ngôi nhà luôn thoáng mát. Cạnh bếp còn có thêm phòng
vệ sinh nhỏ, tiện cho sinh hoạt. |
|
|
| Tầng 2: Bố trí phòng ngủ của bố mẹ và của con với nội thất đầy đủ và WC khép kín. Cả 2 phòng đều có cả ban công trước và sau, tạo sự thoáng mát và mang ánh sáng thiên nhiên vào không gian. |
|
|
| Tầng 3: Bố trí phòng ngủ cho con và phòng ngủ dành cho khách. Diện tích phòng của con rộng hơn, song, cả hai đều được thiết kế thông thoáng, mang đến cho người dùng cảm giác thoải mái. |
|
|
| Tầng 4: Bố trí không gian sinh hoạt chung với tầm nhìn hướng ra phía sân vườn xanh mát. Phía trong cùng được bố trí phòng thờ, đảm bảo sự yên tĩnh và tính trang nghiêm. Sân phơi và góc thư giãn được bố trí ở khoảng sân trước |
Dưới đây là một số hình ảnh 3D được kiến trúc sư đưa ra, giúp bạn hình dung rõ hơn về phương án tư vấn thiết kế trên:
|
|
| Ngôi nhà 4 tầng qua bản phối cảnh tổng thể. |
|
|
| Phòng khách bố trí đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. (Ảnh minh họa). |
|
|
| Phòng ăn được thiết kế ấn tượng với bức tường được trang trí bằng đĩa cá tính và những chiếc ghế nhựa trong suốt độc đáo. (Ảnh minh họa). |
|
|
| Không gian tiện nghi trong phòng ngủ của bố mẹ. (Ảnh minh họa). |
|
|
| Không gian ngọt ngào trong phòng ngủ của con gái với tông màu hồng chủ đạo. (Ảnh minh họa). |
|
|
| Màu xanh dương mang đến vẻ đẹp dịu mát cho phòng ngủ của con trai. (Ảnh minh họa). |