Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group cho biết, tỷ suất lợi nhuận của bất động sản tại thị trường Tp.HCM cao gấp đôi so với Hà Nội. Vì vậy, nếu mua nhà để đầu tư thì nên đầu tư tại Sài Gòn.
|
|
| Tỷ suất lợi nhuận bất động sản tại Tp.HCM cao gấp đôi so với Hà Nội. |
Thị trường bất động sản tại Tp.HCM ngày càng tiếp nhận nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chỉ riêng thị trường của quận 7, khách hàng đến từ Hà Nội đã chiếm tới 40% lượng người mua. Thực tế đó đã dẫn đến việc ngày càng có nhiều dự án thực hiện công cuộc Bắc tiến để tìm kiếm dòng vốn đầu tư từ giới nhà giàu Thủ đô, ông Hưng cho biết.
Người Thủ đô mua nhà Sài Gòn một phần xuất phát từ nhu cầu thực, do đổi môi trường sống, chuyển nơi công tác, di cư làm ăn..., còn chủ yếu là nhà đầu tư.
Theo ông Hưng, tỷ suất sinh lời chính là yếu tố quan trọng làm nên sức hấp dẫn của bất động sản tại thị trường Tp.HCM, đây cũng chính là điểm khác biệt giữa thị trường bất động sản Hà Nội và Sài Gòn.
Tỷ suất lợi nhuận từ những dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm Sài Gòn có thể đạt từ 7-8%, nhưng con số này ở thị trường Hà Nội thì ở mức 3-4%.
Ngoài ra, thị trường Tp.HCM còn có nhiều lợi thế về dân cư, nhiều người nước ngoài sinh sống và người Sài Gòn cũng có nhu cầu thuê nhà nhiều hơn…
Song, việc bán được sản phẩm bất động sản Tp.HCM ra Hà Nội sẽ là một thách thức không hề nhỏ đối với chủ đầu tư.
Bởi, sự thuyết phục đối với nhà đầu tư Hà Nội là rất khó khăn vì họ gần như không nắm rõ được các yếu tố về vị trí cũng như hạ tầng của Tp.HCM.