Bỏ ra hàng trăm triệu đồng để mua một căn nhà không giấy tờ lại vướng tranh chấp, ông Thảo ngậm ngùi cho biết: "Tôi không ngờ, mua nhà đất của người quen cũng có lúc bị lừa, mất trắng 400 triệu".
Sau đây là chia sẻ của ông Bùi Chí Thảo (62 tuổi) hiện đang sống tại Tp.HCM:
Tôi mua một ngôi nhà nằm trong một hẻm nhỏ trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ở quận Bình Thạnh, Tp.HCM vào đầu năm nay. Nhà xây 1 trệt, 1 lầu, diện tích khoảng 20m2, giá 400 triệu đồng, giấy tờ viết tay.
Lúc đầu, tôi yêu cầu người bán làm giấy tờ xong rồi mới mua nhưng gia chủ (một người bạn của cháu tôi) không muốn làm vì mất nhiều công sức, thời gian đi lại bởi cô ấy đã về quê sống. Chủ nhà ban đầu đòi 500 triệu đồng, sau đó bớt cho tôi 100 triệu. Năm 2005, bố mẹ cô ấy đã mua căn nhà này khi cô đỗ đại học. Nay không ở Tp.HCM nữa nên cô ấy quyết định bán ngôi nhà, lấy tiền mua đất ở quê.
Tôi đã không có được tờ giấy chứng nhận quyền sở dụng đất khi mua ngôi nhà này. Tuy nhiên, tôi được trao cho một tập giấy viết tay ghi lại lịch sử việc mua bán chuyển nhượng ngôi nhà. Tôi không hề nghi ngờ gì bởi nhiều tờ giấy đã cũ, ố vàng.
Tập giấy tờ bắt đầu từ năm 1998. Lúc bấy giờ người chủ của ngôi nhà xin giấy phép xây dựng ở phường nên tôi không biết được nguồn gốc cụ thể của ngôi nhà. Trong tập hồ sơ, đây là tờ duy nhất có dấu đỏ của chính quyền địa phương. Đến năm 2000, họ bán căn nhà cho một người khác. Năm 2004, chủ nhà bán lại cho một người khác nữa. Và người khác nữa đã bán lại căn nhà cho gia đình cô gái này. Thế nhưng, cả ba lần mua bán vào các năm 2000, 2004, 2005 đều chỉ thể hiện bằng một tờ giấy viết tay, có chữ ký của người bán, người mua và một người làm chứng. Gia chủ cũng đưa cho tôi 3 tờ biên lai nộp thuế đất của ngôi nhà này.
Mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay luôn tiềm ẩn những rủi ro khó lường.Khi mua nhà tôi có tham khảo giá bất động sản nơi đây. Tôi được biết giá đất trong hẻm vào khoảng 35-40 triệu đồng/m2. Một người làm các dịch vụ nhà đất cho biết, tổng chi phí để làm sổ đỏ mảnh đất này khoảng 120 triệu đồng. Tính ra, tôi vẫn lãi gần 200 triệu so với thị trường khi hoàn tất giấy tờ. Do đó, tôi đã quyết định xuống tiền mua căn nhà này.
Ngôi nhà tôi đang ở lúc đó thuộc quận 8 cũng mua dạng viết tay từ cuối năm 2004, đang nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo chủ trương của Nhà nước. Vậy nên, tôi cảm thấy rất yên tâm khi mua ngôi nhà ở quận Bình Thạnh. Tiết kiệm được 600 triệu đồng, gửi ngân hàng cả năm lãi chưa được 30 triệu nên tôi muốn mua nhà, cho thuê lại, vừa có miếng đất về lâu dài vừa thu tiền nhà trọ hàng tháng.
Song, khi ra công chứng mua bán, vì miếng đất chưa có giấy tờ nên việc công chứng không có nhiều ý nghĩa ngoài việc khẳng định tôi đã đưa tiền cho cô chủ nhà.
Tiếp quản ngôi nhà chưa được nửa tháng, tôi chưa kịp cho thuê thì phải tiếp hai vị khách không mời mà đến. Tôi tá hỏa khi biết họ cũng đã mua ngôi nhà này nhưng người bán lại là những người khác chứ không phải cô gái nọ. Họ cũng có một tập giấy tờ viết tay, thể hiện lịch sử chuyển nhượng căn nhà tương tự tập giấy tôi nhận được, ngoại trừ tên cô gái đã được thay đổi bằng tên người khác.
Lúc này, tôi liên lạc với cô bé bán nhà cho mình thì không được nữa, địa chỉ trên chứng minh nhân dân cũng rất chung chung, chỉ có tên xã, huyện, tỉnh, không có số nhà cụ thể trong khi điện thoại không bao giờ nghe máy. Hỏi đứa cháu thì nó bảo là bạn cùng trường đại học nhưng chưa bao giờ về nhà nhau. Hiện tại, cô ấy cũng đã khóa Facebook.
Như vậy, tôi đã tự nguyện bỏ ra mấy trăm triệu để tranh chấp một ngôi nhà không có giấy tờ. Pháp luật hiện hành không công nhận việc sở hữu nhà đất của tôi cũng như hai người mua kia. Do vậy, chúng tôi chỉ có thể báo công an về việc mình đã bị lừa. Cho đến nay, công an vẫn chưa tìm thấy những người đã lừa chúng tôi. Trong khi đó, tôi cũng không thể cho thuê căn nhà kia được bởi hai nạn nhân kia cũng không đồng ý việc này.