Sản phẩm nhà đất trên thị trường hiện nay ngày càng lớn, tạo nên nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Chính vì vậy, để bán được nhà với giá cao tại thời điểm này là điều không hề đơn giản.
Bạn nên tham khảo một số bí quyết dưới đây để có thể giao dịch nhà được giá nhất.
1. Mức giá rao bán hợp lý
Nếu không nắm được vững tình hình của thị trường thì bạn có thể tự định được giá ngôi nhà của mình trước khi quyết định rao bán nó. Hoặc để chắc chắn hơn, bạn có thể tìm đến môi giới ở khu vực căn nhà mà bạn muốn bán để nhờ tư vấn về giá cả, sau đó sẽ điều chỉnh mức giá theo sự nhận định của mình.
Những căn nhà quá đắt so với mặt bằng chung của thị trường cũng sẽ không nhận được sự quan tâm của người mua. Vì trước khi mua nhà, người mua thường tham khảo rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung đó. Các chủ nhà thường đưa ra mức giá rao bán căn nhà mình quá cao hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua chính là sai lầm tương đối lớn của chủ giao dịch. Kết quả là thời gian bán nhà bị kéo dài hơn so với bình thường và mức giá được cũng thấp hơn rất nhiều so với sự kì vọng ban đầu.
Vì vậy, đưa ra mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng tạo nên sự thu hút đối với người mua nhà.
2. Làm mới ngôi nhà
Khi sống ở ngôi nhà trong thời gian quá lâu, mọi thứ trở nên quen và bạn sẽ không nhận thấy được những chi tiết nên thay đổi để ngôi nhà đẹp hơn. Nhìn ngôi nhà bằng con mắt khách quan sẽ giúp bạn cảm nhận được ấn tượng đầu tiên của người mua về căn nhà của mình và đưa ra quyết định mua bán.
|
|
| Căn nhà được bán với giá cao nhờ đưa ra mức giá hợp lý và làm mới các chi tiết trong nhà. (Ảnh minh họa, nguồn: bannhaquanbinhthanh) |
Ngôi nhà sáng sủa, sạch sẽ, thơm tho, đẹp mắt và tạo được cảm giác ấm áp, thân thiện sẽ dễ gây cảm tình với người mua và việc bán được giá là điều dĩ nhiên. Bạn không cần phải chi quá nhiều chi phí cho việc làm mới này. Điều bạn cần làm là sơn một lớp bề mặt ngoài sáng sủa, nhã nhặn, lau dọn tổng thể từ trong ra ngoài, thêm một vài bức tranh để ngôi nhà thêm đẹp và cuốn hút hơn. Bạn nên chú ý nhiều hơn đến sự tiện lợi và sạch sẽ của căn bếp và khu WC, chắc chắn sẽ rất tạo được nhiều ấn tượng tốt cho người xem nhà. Bạn có thể tự làm tất cả những điều đơn giản này để tiết kiệm được chi phí thay vì đi thuê người làm. Khi tất cả mọi việc trên được hoàn tất, giá trị của ngôi nhà bạn sẽ được nâng lên thêm rất nhiều mà không quá tốn chi phí.
3. Cập nhật thông tin thường xuyên và kiên nhẫn
Bất động sản luôn là một mặt hàng đặc biệt. Bạn có thể tiếp 100 người đến xem, khen có chê có, nhưng phải đến người thứ 101 mới quyết định xuống tiền mua. Vì vậy, bạn nên kiên nhẫn chờ người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá như mong muốn.
Bên cạnh đó, cũng cần đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục thông tin rao bán nhà trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí, là trên cả trang cá nhân của bạn. Một khi thông tin bán nhà càng được nhiều người biết thì cơ hội bán nhà của bạn càng cao. Bạn cần cần miêu tả chi tiết, trung thực về căn nhà của mình để tránh làm mất thời gian của người mua cũng như của chính bạn. Nếu như bạn cung cấp thêm các thông tin cụ thể về khu vực xung quanh như: phong thủy, hàng xóm, tình hình dân trí, an ninh, vấn đề hạ tầng và đính kèm một số hình ảnh chi tiết đã được chọn lọc về ngôi nhà thì thông tin rao bán sẽ hiệu quả hơn rất nhiều.
Các chủ nhà vẫn có tâm lý muốn tự mình bán nhà hơn là nhờ môi giới. Song, bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian để trả lời điện thoại và giải thích với khách hàng khi lựa chọn một môi giới uy tín. Và khi đó, bạn chỉ cần gặp những khách hàng có nhu cầu thực sự, khi đạt được mức giá như mong muốn, bạn có thể bán được căn nhà nhanh chóng.
Trong đời một người chỉ có thể chỉ giao dịch bất động sản một vài lần, vì thế, bạn cần nghiên cứu một cách tỉ mỉ trước khi quyết định giao dịch. Bạn cũng nên nhớ, lợi nhuận có thể tăng bất ngờ nhờ sự thay đổi từ những chi tiết nhỏ nhất của căn nhà.