Đối với nhiều người, quan điểm chung cư sẽ mất giá còn nhà mặt đất sẽ lên giá gần như đã thành chân lý. Khi mua nhà, chị Yến cũng có suy nghĩ đó, tuy nhiên khi vào ở chị cho rằng mình đã nhầm giữa tiêu sản và tài sản.
Sau đây là câu chuyện mua nhà của gia đình chị Kim Yến (33 tuổi) hiện sống tại Tp.HCM:
Tôi 33 tuổi làm trong ngành truyền thông quảng cáo, chồng hơn tôi 4 tuổi, làm trong ngành điện lạnh. Trong mấy năm nay, thu nhập của cả hai vợ chồng giao động khoảng từ 25-30 triệu đồng/tháng.
Sau khi cưới nhau 5 năm, cuối năm 2013, vợ chồng tôi cũng tích cóp được khoảng 300 triệu đồng và được bố mẹ hai bên cho thêm 400 triệu nữa. Bên cạnh đó, chị chồng hứa cho chúng tôi vay 300 triệu không lãi và được trả dần trong 5 năm. Có 1 tỷ đồng trong tay, chúng tôi mạnh dạn đi tìm mua nhà. Hai vợ chồng tôi làm việc ở quận 10 và quận 1, bố mẹ chồng tôi ở quận 7, vì thế chúng tôi thống nhất tìm mua nhà ở quận 7, quận 4 hoặc quận 8.
Vợ chồng tôi sống tại một căn hộ đi thuê trước khi mua nhà. Tôi thuê căn hộ có diện tích khoảng 60m2 tại khu Nam Long (quận 7) với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Chúng tôi thấy quen và khá dễ chịu sau khi sinh sống nhiều năm ở đây. Lúc bấy giờ, chủ nhà cũng đang muốn bán căn hộ này với giá 1,1 tỷ đồng. Nếu vợ chồng tôi mua căn hộ này, bà sẽ bớt cho 20 triệu đồng.
Song, vì lo sợ chung cư mất giá, chúng tôi quyết định mua một ngôi nhà 40m2 (tính cả tường), thiết kế 1 trệt 1 lầu với giá 1,4 tỷ đồng. Ngôi nhà tọa lạc trong một con hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát. Đường mặt tiền ngôi nhà chỉ rộng chừng 2m, đi bộ khoảng 150m là ra hẻm ô tô.
Nhà trong hẻm nhỏ tại Tp.HCM thường ít có cơ hội tăng giá. (Ảnh minh họa)
Vợ chồng tôi phải vay thêm ngân hàng 400 triệu đồng mới mua được căn nhà này. Do đó, chúng tôi quyết định không mua sắm đồ đạc mới hay sửa sang, cải tạo lại nhà mà cứ thế chuyển về ở.
Hàng tháng, tôi gom thu nhập của cả hai vợ chồng, đưa lại cho anh 3 triệu làm tiền ăn và tiêu vặt, trích ra 2 triệu cho vào một tài khoản tiết kiệm để cuối năm cộng với tiền thưởng Tết cho đủ 50 triệu trả nợ chị chồng. Vợ chồng tôi vay ngân hàng kỳ hạn 10 năm, trả dần cả gốc và lãi khoảng 7-8 triệu đồng/tháng. Hai con chúng tôi đều học mầm non trường công, bé lớn còn học thêm tiếng Anh ở trung tâm, cộng thêm tiền sữa uống hàng ngày, chi phí cho các con tổng cộng khoảng 5 triệu đồng/tháng. Tính ra, tôi chỉ còn chưa đầy chục triệu để vừa chi tiêu cá nhân vừa lo cho các chi phí sinh hoạt của gia đình. Hơn nữa, công việc của tôi phải gặp gỡ nhiều người nên rất cần đầu tư cho trang phục, làm đẹp. Thế nhưng, kể từ khi mua ngôi nhà đến nay, vì còn lo thắt chặt chi tiêu để trả nợ, tôi gần như không dám ghé vào các cửa hiệu thời trang.
Một ngôi nhà đúng nghĩa phải là tổ ấm nhưng hình như cả hai vợ chồng tôi đều không thích ở nhà vì cảm thấy hơi bí. Mảnh đất nhà chúng tôi rộng 40m2, trừ đi khoảnh sân 5m2, tường và cầu thang, diện tích sử dụng cũng chỉ tương đương với căn hộ mà chúng tôi ở trọ trước đây. Mặc dù không rộng hơn nhưng việc dọn dẹp mấy tầng nhà lại tiêu tốn nhiều thời gian và công sức hơn.
Chưa kể, từ khi chuyển về ngôi nhà này, mọi người trong nhà đều hay ốm vặt, ngủ không ngon, hay cáu bẳn. Là người mê tín, mẹ chồng tôi bảo do đất nghịch nên hướng dẫn tôi đặt dao ở đầu giường. Thực ra, tôi lại cảm thấy nguyên nhân là do môi trường có vẻ không tốt. Trong mùa mưa, cả sân và đường dẫn vào ngôi nhà này thường bị ngập nước. Giữa lưng nhà tôi và nhà hàng xóm có một khe nhỏ, nơi tập trung rất nhiều muỗi và các loại rác lặt vặt nhưng không thể vào dọn dẹp, ngoại trừ phá tường ra. Khu vực này bốc mùi hôi thối của cống rãnh rất khó chịu sau mỗi trận mưa.
Cùng với đó, ý thức bảo vệ môi trường của các nhà hàng xóm xung quanh cũng không tốt. Thông thường, họ để rác trong mấy bao tải ngoài hẻm. Tuy hẻm nhỏ nhưng mật độ dân số rất đông vì đến 2/3 số hộ gia đình ở đây xây nhà trọ. Những nhà nuôi chó mèo, cứ để mặc chúng chạy rông và phóng uế ra đường.
Đặc biệt, tường nhà tôi và mấy nhà xung quanh đều cách âm kém nên chỉ cần nhà hàng xóm nói chuyện to là chúng tôi đều nghe thấy. Phía Tây nhà tôi là một dãy nhà trọ cấp 4 nên tầng lầu hứng trọn nắng trưa, chiều, rất nóng. Mặc dù rất muốn sửa nhà cho tiện nghi hơn nhưng chúng tôi vẫn còn đang nợ tiền chị chồng và ngân hàng nên đành gác lại.
Có thể nói, cuộc sống không mấy "an cư" nên tôi không thể nào "lạc nghiệp" được. Do ngủ không ngon giấc nên sức khỏe của tôi xuống dốc, làm việc kém hiệu quả, thu nhập giảm, sự nghiệp không thăng tiến.
Tôi bắt đầu thấy tiếc việc đã bỏ lỡ cơ hội mua chung cư ở Nam Long bởi khi sống ở đó chúng tôi đã rất thoải mái. Khi đó, chúng tôi vẫn tiết kiệm được khoảng 5-7 triệu đồng/tháng và cuộc sống khá thoải mái, nay chi tiêu tiết kiệm hơn nhưng chẳng để ra được đồng nào.
Nhiều lúc tôi nghĩ, ngôi nhà này là tài sản lớn duy nhất của chúng tôi, chúng tôi không hề kiếm tiền từ nó mà chỉ tốn tiền cho nó, như vậy nó là tiêu sản chứ đâu phải tài sản? Dù nhà đất có lên giá cũng không đảm bảo chúng tôi sẽ bán đi vì chúng tôi chỉ có mình nó để ở. Nước lên, thuyền lên, dù chúng tôi bán được nhà với giá cao thì cũng phải đi mua nhà ở nơi khác với giá cao.
Tôi cho rằng, nếu chỉ mua nhà để ở bạn nên quan tâm đến sự thoải mái trong cuộc sống của mình hơn là giá cả sau này của nó.
Vợ chồng tôi vừa thử rao bán ngôi nhà, người ta chỉ trả chúng tôi 1,5 tỷ đồng trong khi giá nhà đất tại Tp.HCM hiện nay cao hơn khá nhiều so với hồi chúng tôi mua nhà. Hơn nữa, đường xá khu vực nhà tôi cũng đã đi vào ổn định nên tôi không trông mong gì vào việc nhà có thể lên giá một cách đột biến. Theo một số người tôi quen đang có nhu cầu mua nhà đất, họ không thích những ngôi nhà nhỏ quá, tiêu chí đặt ra tối thiểu cũng phải 60m2, ôtô có thể vào đến tận cửa. Chính vì thế, nhà mặt đất, diện tích nhỏ lại nằm sâu trong hẻm như của chúng tôi cũng không hề được ưa chuộng để có thể bán được giá.