Thời gian qua, nhà giá rẻ đang có xu hướng chiếm lĩnh thị trường. Tuy nhiên, những người đang có nhu cầu mua nhà giá rẻ cũng cần phải xem xét kỹ những tiêu chí cụ thể trước khi quyết định mua nhà.
Khi quyết định mua nhà giá rẻ, có nghĩa là người mua nhà đã đặt vấn đề tài chính lên hàng đầu. Với người có thu nhập thấp hoặc trung bình thì phân khúc nhà dưới 1 tỷ đồng sẽ là sự lựa chọn tối ưu. Nhưng nhiều người thường có quan niệm sai lầm là chỉ quan tâm đến giá nhà mà ít khi nghĩ tới chất lượng của nó. Ngôi nhà không chỉ là nơi trú ngụ, sinh sống mà còn là tổ ấm của gia đình. Vì vậy, khi mua nhà giá rẻ, khách hàng vẫn cần quan tâm tới những yêu cầu về tiện nghi sống lâu dài.
Tại phân khúc nhà giá rẻ, người mua đang có rất nhiều lựa chọn. Nhưng chính sự bùng nổ của hàng loạt các dự án cũng khiến người mua rơi vào tình trạng khó lựa chọn. Càng nhiều dự án thì càng cần suy nghĩ thấu đáo trước khi quyết định mua. Khi tài chính không còn là vấn đề quá nặng nề thì người mua sẽ có có quyền quan tâm tới những tiện ích phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, làm việc của gia đình mình.
Quan tâm tới vị trí dự án và mật độ xây dựng
Tiêu chí quan trọng đầu tiên cần quan tâm khi mua nhà giá rẻ đó là vị trí tọa lạc của dự án. Bạn cần quan tâm dự án đó được xây ở khu vực nào, khoảng cách tới khu trung tâm là bao nhiêu km và mật độ xây dựng tại dự án đó như thế nào? Bạn không ham giá rẻ mà chọn một căn hộ quá xa trung tâm, giao thông bất tiện.
Hiện nay, thị trường nhà giá rẻ ở Tp.HCM đang có khá nhiều dự án đáp ứng được tiêu chí về vị trí. Một vài dự án tại các quận vùng ven như Bình Chánh, Thủ Đức, Bình Tân, quận 12,... chỉ cách khu trung tâm quận 1 khoảng 15 - 20km.
|
|
| Nhiều dự án nhà giá rẻ tại Tp.HCM đang được xây dựng (ảnh minh họa) |
Bạn cũng cần quan tâm tới mật độ xây dựng của dự án. Dự án đó nằm đơn lẻ hay trong nằm trong một khu dân cư. Chắc chắn không ai muốn ngôi nhà của mình nằm tại một nơi giống như ốc đảo.
Tiện ích công cộng của dự án
Theo ông Nguyễn Thái Hiền, một thẩm định viên về giá bất động sản, người Việt xưa có câu “an cư lạc nghiệp”, vì vậy, việc chọn một căn nhà có đầy đủ tiện ích và phù hợp với điều kiện sống là hết sức quan trọng.
Người mua cần phải chú ý đến các tiện ích phục vụ cho sinh hoạt như: trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, hệ thống điện nước, môi trường sống, an ninh tốt,...
Những dự án bất động sản tại khu vực ven Tp.HCM có một ưu điểm là khôn gian sống yên tĩnh, khuôn viên rộng, nhiều cây xanh. Vì vậy, đáp ứng nhu cầu đi dạo, tập thể dục của người dân và rất thích hợp cho việc vui chơi của trẻ em,.
Tính thẩm mỹ và chất lượng công trình
Tất cả người mua đều quan tâm tới chất lượng công. Do đó, cần tìm hiểu kỹ về chất lượng của công trình. Bạn có thể tham khảo thông tin từ chủ đầu tư hoặc những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.
Các khu vực chức năng của căn nhà như phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công, cửa sổ, nhà vệ sinh,... có chất lượng như thế nào? Nội thất bên trong căn nhà có phù hợp với sở thích của bạn hay không? Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý tới ánh sáng tự nhiên của căn hộ. Một ngôi nhà có đầy đủ ánh sáng sẽ tốt cho sức khỏe, tâm lý của mọi thành viên trong gia đình bạn.
Dự án phải đảm bảo yếu tố pháp lý và được xây dựng bởi các nhà thầu uy tín
Bạn nên lựa chọn các dự án của những chủ đầu tư uy tín. Họ là những doanh nghiệp có năng lực tài chính và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng giấy phép xây dựng, hồ sơ của dự án và tiến độ của công trình.
Các dự án nhà chung cư giá rẻ thường nằm riêng lẻ và xa khu trung tâm, chưa có sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và thiếu các tiện tích. Người mua nhà nên soi chiếu những tiêu chí trên để chọn lựa cho gia đình mình một nơi sinh sống thật sự phù hợp.