Miếng đất anh Tuấn mua với giá 1,3 tỷ vào giữa năm 2015, tính đến nay có giá thị trường là 3 tỷ, lời gấp đôi sau chỉ 3 năm.
Anh Bùi Thanh Tuấn, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM chia sẻ:
Sau thời gian 5 năm sống tại chung cư, năm 2015, vợ chồng tôi quyết định mua nhà mặt đất để thỏa mãn thú vui nuôi chim, chó và trồng cây. Đặc biệt, tại thời điểm đó, gia đình thêm nhân khẩu với 2 đứa con cùng bố mẹ từ dưới quê thường xuyên lên. Căn hộ 65m2 có vẻ như không đủ so với số lượng thành viên nhiều như vậy. Chúng tôi rao bán căn hộ chung cư đang ở với giá 900 triệu đồng để dồn tiền mua đất. Dự định đất mua sẽ nằm trong phạm vi bán kính nhà cũ khoảng 3-4 km.
Dù làm việc tại quận Nhất nhưng do quen ở quận 9 nên chúng tôi vẫn tìm mua đất ở đây. Hơn nữa, từ quận 9 về quê nội - ngoại cũng khá gần. Cuối cùng, đúng ngày 8 tháng 7 âm lịch, chúng tôi được giới thiệu một miếng đất 82m2 ở Hiệp Phú, tách ra từ thửa lớn của người dân, trong hẻm nhưng ô tô vào được tận nơi. Miếng đất có giá 1,3 tỷ đồng.
Chúng tôi cũng khá lo lắng do một số người đồn mua đất tháng cô hồn dễ gặp chuyện không lành. Tuy nhiên, mảnh đất bán với giá rẻ hơn đất xung quanh, có sổ riêng, cộng thêm việc chủ đất đang nợ tiền ngân hàng, muốn bán nhanh để khỏi bị phát mãi. Sau khi lên phường và phòng tài nguyên môi trường quận hỏi rõ về quy hoạch của khu vực, hai vợ chồng "liều mình" mua đất. Chúng tôi cũng yên tâm vì chỉ phải đưa trước 700 triệu đồng, số tiền còn lại khi nào nhận sổ mới đưa.
Miếng đất thời chưa xây nhà của anh Tuấn. Ảnh: NVCC.
Chúng tôi bắt tay vào xây nhà bao gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 mảnh vườn nhỏ trước sân và gara để ô tô dù chưa mua xe. Tất cả hết 800 triệu đồng. Cuối năm 2015, chúng tôi mới về nhà ở. 3 năm sống tại ngôi nhà này, dù đi làm hơi xa nhưng công việc khá ổn định, vì vậy, chúng tôi mua được chiếc ô tô với giá 500 triệu đồng để di chuyển thuận tiện hơn thay vì đi xe bus mỗi ngày.
Đợt sốt đất vừa qua, đất khu vực nhà tôi tăng rất nhanh, có thời điểm được vài bên môi giới nhà đất định giá 3,6 tỷ. Tất nhiên chúng tôi không bán vì đã rất ưng chỗ ở này. Hiện giờ, giá đất ở quận 9 có giảm chút nhưng giá trị trường khu đất nhà tôi cũng khoảng 30-34 triệu/m2, tức là đắt gấp đôi giá chúng tôi mua vào tháng 7 âm lịch trước đây.
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phạm Quốc Lâm cho biết, ông không hề kiêng tháng 7 âm lịch khi mua bán bất động sản bởi, đầu tư là cả một chiến lược lâu dài và có kế hoạch cụ thể. Tuy nhiên, theo dân gian, một số người vẫn dè chừng, hạn chế mua bán, xây dựng trong thời điểm này.
Ông Lâm cũng lưu ý, khi mua nhà đất, thay vì tính toán ngày xấu tháng đẹp, để thành công, trước hết bạn cần mua đúng, tức là xem xét kỹ giấy tờ nhà đất đầy đủ, không bị tranh chấp hay gặp các vấn đề pháp lý. Ngoài ra, bạn cần tính đến mục đích mua là để ở hay để bán. Nếu ở, phải cân nhắc đến những yếu tố xung quanh môi trường sống như hàng xóm, khoảng cách trường học của con, nơi làm việc của cha mẹ... Nếu bán, bạn tính toán cẩn thận xem liệu có dễ bán không, đối tượng mua là ai... Sau đó cần đi khảo sát giá cả để không bị mua đắt.