CNBC dẫn lời của triệu phú tự thân kiêm tác giả sách nổi tiếng tại Mỹ - David Bach, tại nhiều nước như Mỹ, giá nhà tăng nhanh gấp đôi lương và giá thuê cũng không ngừng tăng, nhưng nếu có thể, bạn chỉ nên chi 35% thu nhập sau thuế hàng năm cho chỗ ở.
Ông cho biết: "Mục tiêu nên là: Không chi quá một phần ba thu nhập cho nơi ở. Nếu lý tưởng, con số này còn có thể thấp hơn". Khi đi thuê nhà, ngoài tiền nhà, bạn sẽ phải trả tiền điện nước và phí môi giới nếu có. Nhưng nếu đi mua, khoản tiền phải trả sẽ nhiều hơn như tiền thuế, tiền trả góp hàng tháng, tiền sửa nhà.
|
|
| Số tiền dành cho nhà ở không nên vượt quá 1/3 thu nhập. Ảnh: New York Times |
Quy tắc 28/36 cũng là một phương pháp khá phổ biến để xác định số tiền cần chi. Cụ thể, số tiền dành cho nhà ở không nên vượt quá 28% thu nhập hàng tháng và nên dưới 36% tổng nợ (tiền nhà, học phí, mua xe). Quy tắc này cũng được các tổ chức cho vay áp dụng để đánh giá khả năng cho bạn vay. Bạn có thể không được vay hoặc phải trả lãi cao hơn nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập vượt quá con số này.
Mỗi người có khả năng tài chính khác nhau. Nếu số tiền dành cho đi lại, giải trí không quá nhiều, bạn sẽ có thêm tiền dành cho nhà cửa. David Bach cũng cho hay "nó còn phụ thuộc vào nơi bạn sống nữa" bởi nếu sống ở thành phố lớn, bạn khó có thể giữ chi phí dành cho nhà ở ở mức dưới 30%. Chẳng hạn, ở thành phố New York, tiền thuê nhà chiếm đến 2/3 thu nhập của người dân.
Nếu muốn tiết kiệm số tiền lớn hoặc nghỉ hưu sớm, bạn có thể phải giảm ngưỡng trên xuống sâu dưới mức 30%. Như một cặp vợ chồng ở Chicago (Mỹ) khi chi dưới 15% thu nhập dành cho nhà ở đã tiết kiệm được 50.000 USD trong một năm. Để trả lời câu hỏi nên chi bao nhiêu tiền cho nhà ở, bạn nên áp dụng quy tắc trên, đồng thời căn cứ vào ngân sách của bản thân và các mục tiêu tiết kiệm dài hạn khác.