Giám đốc JLL Việt Nam, ông Greg Ohan cho rằng, đối với các nhà đầu tư đang có ý định chuyển hướng từ ngoại tệ vàng sang bất động sản, việc xác định mục tiêu, xác định khả năng tài chính và xây dựng đội ngũ hỗ trợ là những bí quyết giúp đầu tư thành công.
Các chủ đầu tư hiện nay thường áp dụng các điều khoản thanh toán tốt, đồng thời ngân hàng cũng đưa ra nhiều mức lãi suất hấp dẫn và ngày càng có nhiều người Việt Nam lẫn Việt kiều đã bắt đầu mua nhà, ông Greg Ohan cho hay. Khi bước vào thị trường bất động sản, các nhà đầu tư hãy lưu ý tới những điều sau:
Một là, xác định mục tiêu: Bạn nên viết ra mục tiêu của mình, những điều mà bạn muốn đạt được bằng cách đầu tư vào bất động sản. Nhà đầu tư hãy xác định nó một cách chi tiết nhất có thể. Bạn cần chia mục tiêu thành nhiều giai đoạn và xác định thời gian cho từng giai đoạn đó.
Nhà đầu tư nên mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh,
nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê. (Ảnh: Internet)
Hai là, xác định khả năng tài chính và xây dựng chiến lược: Để có thể nắm rõ khả năng tài chính của mình, bạn hãy tìm sự giúp đỡ của cố vấn hoặc chuyên viên tư vấn tài chính. Trường hợp không đủ khả năng để thanh toán các khoản tối thiểu hoặc các khoản phí khác, bạn hãy tiết kiệm tối đa cho đến khi bắt đầu đầu tư.
Ba là, xây dựng đội ngũ hỗ trợ: Kinh nghiệm cho thấy, bên cạnh chuyên gia đầu tư bất động sản và cố vấn tài chính, các chuyên viên ngân hàng, kế toán và luật sư cũng rất quan trọng trên con đường đầu tư của bạn.
Bốn là, mua các dự án có chiến lược và phù hợp với mục tiêu: Ông Greg Ohan đã đúc kết được 3 nguyên tắc sau: Nên mua tài sản với mức giá thấp hơn giá thị trường để giảm thiểu rủi ro; mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh (khu vực gần trung tâm Hà Nội, Tp.HCM, nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê); nếu mua tài sản đang phải thế chấp, bên bán tài sản đó phải chứng minh được dòng tiền của họ khả năng thanh toán.
Đối với việc đầu tư địa ốc, nhà đầu tư phải luôn nắm bắt những thay đổi của thị trường và giữ vững mục tiêu. Kênh đầu tư này không dành cho những người nhút nhát. Do đó, nếu bạn mạo hiểm đầu tư vào thời điểm thị trường bùng nổ thì hãy chắc chắn rằng bạn cũng có thể vượt qua chúng bất cứ lúc nào, lãnh đạo JLL khẳng định.