Những sai lầm cần tránh khi mua nhà

1. Dễ dàng bị thuyết phục bởi những lỗi nhỏ

Coldwell Banker qua một cuộc khảo sát cho biết, có đến 9 trong số 10 người mua nhà lần đầu thường tìm đến những ngôi nhà có đặc điểm như gần trường học, siêu thị, nơi họ làm việc. Và mọi thứ trong nhà hầu như đã có sẵn. Họ không muốn thay đổi, sửa chữa, khắc phục nhà bếp hoặc phòng tắm...

Những vấn đề liên quan đến sửa chữa trong nhà dễ bị thuyết phục.

Tuy nhiên, có thể vấn đề về vị trí khó mà thuyết phục được người mua thay đổi nhưng môi giới lại dễ dàng đàm phán với họ về những vấn đề liên quan đến sửa chữa trong căn nhà. Tác giả cuốn sách "Rent Versus Own" (Thuê nhà so với sở hữu riêng một căn hộ), cô Jane Hodges từng được nhân viên môi giới tư vấn về việc sử dụng sơn thẩm mỹ để che đi vết nứt trên phần thạch cao ở tường. Từ đó, cô Hodges đã đưa ra lời khuyên dành cho người mua nhà là họ nên tìm đến các công ty tư vấn bất động sản để được tư vấn cụ thể về các khoản chi phí cố định cần thiết và thuê nhân viên giám định căn hộ.

Có 300 người tham gia vào cuộc khảo sát của Coldwell Banker đã sớm tìm được ngôi nhà có mức giá tốt hơn so với dự kiến và khoảng 40% trong số đó sở hữu một không gian sống rộng hơn cùng những điều kiện xung quanh vượt qua cả mong đợi của họ. Tất cả là nhờ họ đã tìm được địa chỉ môi giới uy tín.

2. Bỏ quên những chi phí "ẩn"

Khi mua được một căn nhà, ngoài số tiền bạn phải thanh toán ngay và trả lãi thế chấp hàng tháng thì bạn còn phải chịu một loạt các chi phí khác như điện, nước, bảo hiểm, thuế.... Đây là nguyên nhân chính mà Hodges đề nghị các bạn nên làm một phép so sánh đơn giản giữa mức tiền thuê và tiền phải trả mỗi tháng.

Ngoài khoản tiền mua nhà, bạn cần quan tâm đến những chi phí phát sinh.

Hàng năm, mức phí bảo trì nhà cửa ước tính chiếm khoảng từ 1% - 3% giá trị căn hộ. Điều này tương đương với việc bạn sẽ phải bỏ ra 9.000 USD để sửa chữa, tu bổ cho căn nhà 900.000 USD của mình.

Thật không đơn giản để mua một tài sản giá trị lớn, sử dụng lâu dài. Vậy thì bạn có thể thoải mái đi thuê những căn hộ mà không phải lo đến các khoản chi phí bảo trì nhà háng tháng. Sẽ thật đơn giản hơn nhiều phải không nào?

3. Không để ý đến việc dành tiền thực hiện những món đồ tự làm 

Nên tự tay làm một số món đồ trang trí trong nhà.

Nếu có một vài món đồ đặt trong nhà, chắc chắn không khí nhà bạn sẽ trở nên tươi mới và thú vị hơn rất nhiều. Hơn nữa, có rất nhiều cách làm đơn giản để bạn có thể dễ dàng thực hiện món đồ handmade này. Thực tế, đa phần các chủ nhà đều thích có những đồ tự làm trong nhà, nhưng kinh phí cho việc này hầu như họ lại không để ý đến.

Còn bạn thì sao? Chúng tôi nghĩ, nếu bạn muốn căn nhà của bạn trở nên thân thương và đầm ấm hơn thì bạn nên dự trữ một số tiền để thực hiện những kế hoạch tự làm cần thiết.

4. Chưa hiểu hết về chính sách bảo hiểm

Nên nắm rõ các điều khoản trong gói bảo hiểm.

Khi sử dụng các gói bảo hiểm nhà ở, các chủ nhà mới thường cho rằng nó có tác dụng trong cả những trường hợp thiên tai. Chính vì vậy, Liên đoàn tiêu dùng Mỹ cho biết, có rất nhiều người ở quốc gia này hết sức bất ngờ vì họ có bảo hiểm nhưng chi phí sửa chữa nhà sau lũ lụt, hỏa hoạn của họ lại cao bất ngờ. Vì vậy, bạn nên đọc kỹ từng chữ trước khi ký vào hợp đồng bảo hiểm. Và nên trao đổi kỹ lại với công ty bảo hiểm trong trường hợp bạn không hiểu. Đồng thời, bạn vẫn nên có một khoản tiền để đề phòng trường hợp bất trắc có thể xảy ra.